獨家／黃昏市場土地疑違建　顏家靠收租「7年賺近2千萬」

記者馬郁雯、嚴俊強／台中報導

續追這片土地，顏家土地取得早，目前公告地價達2900萬，轉租當成黃昏市場使用，雖然攤位不多，但實際算下來光是每月租金至少23萬，最少一年就有276萬元，7年經營下來，光靠收租就近兩千萬。

▲顏家作為黃昏市場出租的土地疑違建。

下午2時許台中沙鹿山頂腳黃昏市場準備營業，人潮還不算多，而這個黃昏市場土地起造人就是顏寬恒，光是整塊面積約690坪，當中362坪作為黃昏市場使用，現在卻爆出疑似「違建爭議」。

根據土地所有權紀錄，民國99年顏寬恒以「買賣方式」取得土地，當年申報地價每平方公尺7098元，而108年8月地籍圖重測，從總面積690坪，如今111年公告地價現值每平方公尺現值13000元，距離當初取得市價現值等同於直接翻了近一倍，目前整塊地現值2900萬。

▲土地現值2900萬。

攤商：「顏清標他做生意的保鑣，叫做包子，在負責這裡，（市場）這裡都委託這個林先生，來管理（市場）這邊的事情。」

實際走一趟市場攤商約27攤，最小的攤位約一坪，每月7000元租金，水費固定一攤500元，每一坪清潔費1000元。以最小攤位來算，一個月租金8500元，每月至少有近23萬收入，每年最少有276萬租金營收，從104年至今共7年，光是收租替顏家賺進1932萬。

▲顏家七年光靠收租就營收1932萬。

記者：「一個月多少？」

攤商：「七千塊（一坪）。」

記者：「知道這地是顏寬恒的？」

攤商：「對。應該是跟他（顏寬恒）租地，在地的都知道他家就在附近。」

林先生：「（管理）六七年了吧！這跟他爸爸（顏清標）講的，不是跟他（顏寬恒）講的，他們這是共有的地，我只是管理市場的事情而已。」

顏家熟捻土地操作，土地開發多元，就連蓋成「黃昏市場」也很有賺頭。光是靠收租手上土地極大化，也成為顏家的固定財源。