全國冠軍！北市危老案核准突破件600件

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

據統計台北市老屋屋齡超過40年建物比率66.29％，為六都最高，更有高達85.25％的建物屋齡超過30年。另外自2017年危老條例施行以來，在市民踴躍參與及建管處積極辦理下，至2021年11月底台北市危老重建計畫有效申請量701件，核准量更突破600件(截至2021年12月30日為617件)，居全國之冠。

▲全國冠軍！北市危老案核准突破件600件（圖／資料照）

 
在突破600件案量的里程碑下，建管處也統計了相關排行榜供市民參考：
1.行政區排行榜：中山區占14.15％最多，其次為士林區12.32％及大安區12.19％。
 
2.使用分區排行榜：住宅區占63.62％最多，其次為商業區占29.93％及其他分區占6.45％，統計結果確實對於改善居住安全有幫助。
 
3.基地面積：最大位於信義區，面積為7,099㎡，基地面積最小位於大安區，面積為69㎡，相差102倍。
 
4.容積獎勵項目排行榜：最多申請項目為老舊建築結構評估未達最低等級占100％最多，其次為耐震設計占85.83％、綠建築72.5％，智慧建築44％及無障礙設計28％，獎勵容積平均值為33.49％(依規定最高為40％獎勵容積)，因為台灣處於歐亞大陸板塊及菲律賓海板塊交接處，地震頻繁，容積獎勵申請項目相當符合危老條例立法原意。
 
另外辦理危老最大特色就是「快速通關」、「獎勵明確」及「稅捐優惠」，在配合本處簡化程序措施下，能使審查方便更快速，但建管處處長劉美秀也強調，推動危老首先得掌握土地及合法建物100％同意，危老施行期限為2027年5月31日止，如果有計畫申請，務必要在期限內提出申請喔！

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