買地送屋能爽賺？苦主急勸「裝潢好就被檢舉」　還要打官司

生活中心／蕭宥宸報導

▲原PO好奇，買地送屋表示「房子很破嗎」。（圖／翻攝自買房知識家（A你的Q））

土地、房屋買賣本身就有許多眉角要注意，其中又有不少看似華麗、美好的噱頭得小心。就有一名網友好奇物件廣告寫著「買地送屋」，是否代表房況不佳，引出網友分享過來人的慘痛經驗，不僅被檢舉拆除，還得跟前屋主打官司，直說「這種房子最好別碰」。

看到土地廣告上頭寫著「買地送屋」，一名女網友似乎認為哪有這麼好康的事，日前就在臉書社團「買房知識家（A你的Q）」中發文詢問，主打「買地送屋」的物件，是另有隱情或賣方操作，還是說這代表土地上頭的房子「很破」。

貼文一出，網友紛紛留言，「意思是土地價值很高，不代表房子破，1500萬的老透天重新整修後，光土地就值1300萬，不是買地送屋嗎」、「就是當買地來考量」、「送的表示贈品絕對不會是主菜」、「買地送屋主要地值錢而已」、「你先去看看啊」、「通常都屋齡很老，估不太到殘值只剩土地價值」、「代表地點很偏僻，土地不值錢，然後地上物是違章建築，或是破破爛爛的乾脆送你」。

但也有網友幫忙解釋，「未保存登記房屋，只有土地吧」、「通常是指地上建物無保存登記，但後來許多仲介，的確會把一些有保存登記、但建物非常老舊破爛的物件打上買地送屋的標題」。

還有人說，「我看很多買地送屋是有問題的，產權只有土地，房子沒稅籍，沒建照，意思是這房子當年是自行建的，沒有申請，房子沒有登記，很久很久以前老一輩對產權比較薄弱，這種房子，我問過了，無法補登喔！講白一點就是違建」。

該名網友接著分享，「我朋友的弟弟，去年4月，在基隆買了一間透天2層樓的，賣土地送房子，過戶手續完成後，他請設計師來改造透天房子，在裝潢完成了，剛入住，就被檢舉拆除，因為他的房子沒有產權，只有土地權，房子沒稅籍，花了580萬買，現在打官司告前屋主及仲介，這種房子最好別碰」。