副都心稀有住宅區「青青」區內入手最低門檻

【廣編特輯】

▲新莊副都心歷經多年開發，土地開發已漸趨飽和（圖／業者提供）

近年全球受到疫情影響，各國政府瘋狂印鈔、熱錢流竄引發通膨危機，以及史上超低利率推升之下，近年全台房市交易升溫，促成購屋客選擇將資金轉往保本的房地產市場。

以新莊副都心來說，現階段生活與交通機能已成型，匯聚交通、生活、娛樂、休閒、學區等全方面機能，包括機場捷運線、環狀線、中和新蘆線捷運通車效應，以及國家電影文化中心、新五泰最大百貨宏匯廣場、凱悅嘉軒酒店等，加上知名企業陸續進駐，商廠辦總投資金額突破400億，吸引佳能、四零四、儒鴻等企業搶進買地蓋總部，產業進駐、就業人口帶動錢潮，加速新屋需求量增溫。

新莊副都心歷經多年開發，土地開發已漸趨飽和，全區總面積約100公頃，屬於商住合一的大型重劃區，現階段多數建案為商業區，住家部分樓層規劃一般事務所，預售新案「青青」為區內稀有住宅用地，居住品質相對單純，主打入主新莊副都心最低門檻，2房含車位總價1,250萬起，吸引年輕自住客的目光。

「青青」基地最大特色鄰近昌平國小、頭前國中、吉的堡美語，周邊人文加持學風鼎盛，且社區未來規劃有公托中心，方便家長就近接送，免於舟車勞頓通勤之苦；步行10分鐘內可抵達昌平公園、塭仔底公園、中港綠堤、願景公園等四大公園，擁有近五公頃綠地；距離環狀線幸福站約750米、機場捷運線A3新北產業園區站約850米，近64、65快速道路，交通網路四通八達。

「青青」基地面積約487坪，規劃A棟12層、B棟15層、地下6層兩棟建築，單層5併、7併，推出16-31坪2~3房產品。公設方面，包括迎賓大廳、閱覽室、兒童遊戲室、健身房、空中花園等，每戶總價含車位1,250~2,200萬元，現場採不二價銷售，預計今年年中開工，工程期預估三年時間。

現場專案經理林建男表示，「青青」吸引購買的客群多以新婚首購、退休族、置產客群為主，其中新莊在地客佔比5~6成，其他則來自板橋、三重、蘆洲，以及台北市中正、中山區客群，主要看中該案位居稀有住宅區的優勢條件，加上鄰近明星學府，優質便利的生活環境，吸引重視居住品質的購屋客前來買房。

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