海線核心品牌建商必爭　上櫃公司坤悅首度登「鹿」推案

房產中心／台中報導

台中海線沙鹿區因機能完善、大建設多元，不僅被視為進可攻、退可守的「西屯下一站」，更是許多品牌建商的西進首選，繼龍寶、精銳等指標品牌之後，近年崛起的質感建商坤悅開發也在今年正式登「鹿」，於鄰近龍井交流道的靜巷中推出精品純住宅，為品牌深耕海線的首發代表作。

▲坤悅開發首度進軍海線沙鹿區推案。（圖／業者提供）

隨著台中市中心的居住需求增加，與西屯區緊鄰、能輕易入手的海線門牌沙鹿，更是成為許多年輕新移民的購屋首選。根據台中市民政局資料顯示，去年沙鹿區淨遷入人口數達1779人，高居海線第一，市區的外溢買盤由沙鹿區大量接收，新移民甚至多到區域學區「北勢國小」校舍不足，市府特列2.16億經費新建「鹿陽國小」，在少子化的當今十分罕見。

隨著沙鹿區多元化重大建設一一到位，周圍區段不僅成為購屋租首選，更讓大品牌建商前仆後繼進場。在地業者表示，去年「特五號道路」（西屯路四段）開通，使龍井交流道至中科管理局僅花費車程約14分鐘就可抵達，加上今年「光田醫院向上院區」預計完工，將為區域挹注破千個就業機會，提升醫療量能。

▲「特五號道路」去年全線開通。（圖／業者提供）

▲「光田醫院向上院區」將於今年完工。（圖／業者提供）

而真正的重頭戲，是中科台中園區89公頃的擴建二期計畫，現已進入用地取得階段，中科管理局將於今年底交地給台積電後，規劃興建4座12吋晶圓廠，預計為2奈米以下最先進製程，中部科學園區管理局預估，未來將可帶動近4857億元的年產值、4500個直接就業機會，相關聯產業效益預估每年可達到1.2兆元。

業者稱，綜觀這些重大建設，幾乎都讓向上路七段周邊的新光田特區直接受惠，有產業、有便道、有醫療、有學區、有腹地，諸多條件都讓這裡奇貨可居，「過去沙鹿區的房價並不比74沿線郊區高，但這幾年急起直追，今年隨著新光田醫院公開營運消息後更是備受期待，在各界看好未來性下，發展有望超出期待。」

▲沙鹿區機能發達，為海線核心區。（圖／業者提供）

深耕台中市區的坤悅開發，如今也正式進軍沙鹿，首案「坤悅沐光邸」位在正德路旁靜巷，周邊皆為高級別墅區，未來車程約5分鐘到新光田醫院、龍井交流道，約18分鐘進中科管理局，地段鬧中取靜兼具便利性，坤悅於此區段推出極為珍稀的2~3房零店面精品大樓，對自住客而言亦為絕佳入門標的。

坤悅開發13年來對品牌的潛心經營，如今也已展現卓越成果，不僅連年榮獲「台灣誠信建商」、「國家優良建商」雙認證，更有著「24小時聯絡、48小時勘查、72小時到府維修」的招牌售服，在營建品質、售後服務、居住質感3者兼備之下，對自住客的用心，坤悅開發多年累積的品牌力不可小覷。

▲「坤悅沐光邸」為今年下半年沙鹿指標案。（3D外觀示意圖／業者提供）