300億新案「配合政策」延至明年Q1　長耀謝建國：不樂見房價不斷上漲

記者李育道／台北報導

▲由長耀建設主辦的「長耀盃國際公益籃球邀請賽」今（14日）舉行記者招待會。(圖／記者李育道攝影）

央行重拳打炒房，加上銀行滿水位限貸等問題，讓市場買氣提早入冬，長耀建設董事長謝建國今日出席「長耀盃國際公益籃球邀請賽」表示，原本預計要在年底推的案件，目前「配合」政府，將延到明年上半年，並強調建商與政府的態度一致，同樣不樂見房價不斷上漲、投資客炒房，「就像通貨膨脹一樣，穩定的市場是大家的期待」。

▲長耀建設陳秀錦總經理表示，長耀明年推案量預估超過300億元。（圖／記者李育道攝影）

長耀建設陳秀錦總經理表示，長耀明年推案量預估超過300億元，包括北投、中央南路上、北投市場旁600坪基地約40億元A7有2000坪基地約150億元、A9有2600坪約160億元，總戶數達1600戶，陳秀錦透露，其中A7有1100戶、A9有400戶、北投有100戶。至於延到明年是配合政府政策，腳步稍微放慢，而A9原本預計今年下半年交屋的案件，則是變成跨年度交屋。

陳秀錦說，目前政府的政策就是對房地產冷淡，由於GDP的重要組成就是房地產與半導體，為讓半導體發光發熱，那就要讓房地產腳步放慢，所以長耀本來今年第四季要推新案，現在配合政策延到明年上半年。

▲長耀建設董事長謝建國認為，明年房價是否會下跌，還是會因應區域而有不同。(圖／記者李育道攝影）

至於央行祭出的第七波信用管制打炒房，謝建國認為，該措施沒有打到首購族，只是不要炒房，這部分建商與政府的態度一致，同樣不樂見投資客炒房，房價漲太快，對建商來說也很麻煩，希望溫和穩定地向上，這也是民眾所樂見。

展望後市，謝建國認為，明年房價是否會下跌，還是會因應區域而有不同，對自住客的剛性需求來說，房市沒有冷淡期，只有需求的問題，以林口為例，目前需求很大，但推案量不足，所以目前看起來需求仍大於供給，而因為人口增加而有剛需的首購，還是會想要買房。