彰化最大造鎮案動工　喊話剛需族：觀望無益勇敢進場

房產中心／彰化報導

▲彰化最大造鎮案盛大開工，現場冠蓋雲集。（圖／業者提供）

彰化史上最大規模的住宅造鎮案，於10/1盛大開工，來自台中的國雄集團進軍員林市，一口氣推出逾4千坪的大案，創下當地之最，看好彰化縣發展之餘，集團也持續購地深耕，同時對購屋族喊話：「房市已回歸剛需市場，觀望無益，只要看到能負擔的好產品，就應勇敢進場購屋。」

國雄集團創立至今已逾20年，以眼光獨到的選地及雄厚的財力見長，總是在有建設議題的區域布局，並拿下一般建商難以取得的大型基地進行總體開發，特大型建案增值空間、賣相兼具，這次推出的「國雄楓丹白露」即選址東彰路、員集路兩大軸線交會處，歷時多年規劃，話題性十足。

▲東彰高鐵大道，就在該案基地旁。（圖／業者提供）

業者表示，員林及周邊鄉鎮構成的大員林生活圈約有40萬人，大型傳產業齊聚，並以員林市為居住、交通、商業、醫療、生活的核心，也因而形成強烈的磁吸效應，周邊居民多有「買進城」的念頭，加上大樓接受度已高，成交占比逾預售交易量9成，都是近年中、北部大建商進軍員林並順銷的主因。

當地豐富的建設，也是其他行政區難比擬，如近期就有「司法園區」即將完工，在南邊還有2.3萬坪的「員榮醫院新院區」，今年7月正式已動土，2027年完工後，將成南彰化規模最大醫療體系，隨之而來的，還有就業機會，進一步強化區域支撐性。

▲全案規模龐大，各方面皆為彰化之最，圖為「國雄楓丹白露」3D外觀示意圖。（圖／業者提供）

新建設、快速道路、生活機能，距「國雄楓丹白露」皆不遠，其基地面積達4714坪，共規劃8棟大樓，以及上千坪的私家中庭花園，論規模、公設豐富性、指標性，都是近年彰化縣之最，購屋族得以平易的價格，享受到全彰化最豐富的飯店式生活。

萬群地產董事長謝坤成指出，近幾年官方不斷加強房市的管制力道，現在市場上已幾乎沒有投資客，投機時代結束，對剛需族群來說值得慶幸，「儘管營建成本仍在攀升，但房價不飆漲，就是最佳進場時機，只要是預算可負擔的範圍內，選擇保值性高、具獨門特色的產品，日後就能立於不敗之地。」