高層大樓易成「都更孤兒」？網揭「1優勢」打趴負面評論

生活中心／丁雅芳報導

▲高層大樓易成都更孤兒？網揭1優勢反駁。（示意圖／資料照）

當房子老舊，許多人希望藉由都更，賦予手頭上的舊屋新的價值，甚至想藉此大賺一筆。近日有網友指出，買房子不要買「高層大樓」，因為都更時建商較不會考慮改建這種老屋，恐怕最後房子會變得一文不值。內行網友則指出只要地段好，是不是高層大樓並沒有影響。

一名網友在《買房知識家（A你的Q）》發文，表示自己常常聽到一種觀念，就是「買房子千萬不要買高層大樓」，因為房子幾十年後將一文不值。

原PO解釋，原因有二，第一是幾十年後房屋老舊，因為是高層，導致沒有誘因讓建商都更改建。第二則是高樓住宅居住的人多產權也複雜，都更改建困難重重，房子舊了，有能力的會先搬走，沒有能力的會留下來，最後惡性循環，管理困難，最終淪為底層的人居住，房價將會一文不值。

許多網友紛紛表達自己看法，表示「地段」才重要，「有價值的是土地不是房屋，房屋會折舊，但買對地段土地會上漲」、「事實上好地段大樓比透天漲勢更兇，不然臺北的大樓都免賣了」、「城中城大樓也沒變成一文不值喔！只要地段還可以就不是問題」。

據《ETtoday新聞雲》報導，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，老舊的高層大樓是否會讓建商有興趣進行都更，主要還是要看「地段，」如松山區、中山區都曾有都更後的房子價格躍升的情況發生，甚至價格翻漲至倍數都有可能，不過戶數多的大樓，都更難以達到共識，此時如果大樓的產權還複雜，就容易因此成為都更孤兒。