建商最愛買地的十大行政區熱門排行榜！　建商該如何獵地？

文／網路溫度計

建商最愛買地的十大行政區！想投資房地產跟風就對了？

根據信義全球資產統計，2021年建商最愛買地的十大行政區，以台中市最為熱門，有三個行政區進榜，包括西屯、烏日、北屯；另外新北市的新莊區也是建商心中熱區前三名。由於建商對區域發展有一定的敏感度，會買在哪裡，就被房產投資者視為「下一波漲價」的指標。

▲（圖／翻攝自網路溫度計）

建商最愛買這個縣市　新北這區排第二

從「建商買地前十大行政區」來看，前三名就被台中市包辦了兩名，分別是冠軍的西屯區，也就是大家俗稱七期重劃區的一部分、還有第三名的烏日區。新北市的新莊、三重、板橋也都進榜；台北市只有北投和南港；剩下的只有桃園的龜山和中壢，新竹和台南近來雖然討論度高，但並未擠上前十名。

▲（圖／翻攝自網路溫度計）

為什麼台中這麼熱門？

台中成為建商必爭之地，以單件交易金額來看，前十大交易金額，光台中就包辦了六項。房產投資者都知道，建商買地，就跟著買房，來看看為甚麼台中這三區這麼搶手：

#西屯區

排名第一的西屯，因為七期重劃區是台中政經核心地帶，商辦百貨林立、台中歌劇院、秋虹谷公園皆位於此，發展完整，是建商買地的心頭好。

#烏日區

烏日區擠進前三，因區域位在高鐵特區，具有交通便利的優勢，三鐵共構，國道一號、三號和台74線，非常適合通勤。再加上廣三SOGO即將打造的超級娛樂城、號稱是全台最大的高級購物中心，未來發展性相當可期。

#北屯區

北屯區則是因為是新興重劃區，受惠捷運綠線通車及水湳經貿園區等多項公共建設，未來又有台中巨蛋、洲際娛樂商城、環球購物中心等重大建設，排進第五，近幾年預售屋從1字頭飆到3字頭，是新推案必爭之地。

想跟風買房的網友則說，「北屯推案量大，倘若74號旁的那塊全蓋起來，交通會不會塞死？」也有已經下手的網友表示「就是看中重劃區街道整齊，交通便利」。

▲（圖／翻攝自網路溫度計）

建商如何獵地？

信義全球資產經理張現傑說，建商獵地除了人口紅利這種基本的大方向，最重要的還是看話題性，周邊有重大建設、交通建設，或者企業投資標的，都是建商率先卡位的重點觀察項目。

所以有些眼尖的投資者，會看準建商投資區域，跟著下手買預售屋。不過有沒有可能遇上企業投資停擺、或政府重大建設延後的問題？張現傑則提醒，不管投資哪一種，首要還是以地點為主，只要地點好機能完善，就不怕投資失敗。

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