疫情下中古屋交易熱　預售屋拋售量暴增6成、下波高峰醞釀

生活中心／綜合報導

▲2021年中古屋市場交易熱絡，房屋網訪客增加2成以上。（圖／資料畫面）

去年中古屋市場，未受疫情影響衝擊，反而交易熱絡，相較2020年訪客數增加2成以上，預約看屋人數更大增3成6。此外，中古市場上求售的預售屋物件也創下新高，比起去年相對成長。根據樂屋網統計，內政部預售屋禁止換約的修法若逐漸明朗，民眾在預期心理之下，拋售件數有機會再創高峰。

樂屋網指出，以往網站上賣方轉手的預售屋件數，大約維持在3、4千件左右，但從2020年10月份，內政部與各地方政府大動作稽查預售屋，網站上的預售屋銷售件數大幅上升，去年7月房地合一2.0上路前達到高峰，一度突破1萬多件，11月又出現第二波高峰，12月底預售屋物件有10,936件，年增率高達64%。

▲▼預售屋銷售量年增6成以上，在內政部、縣市政府積極稽查之下有略微下降趨勢。(圖／資料畫面)

根據《聯合新聞網》報導，整體中古屋網路買氣，3月曾有一小段高峰，隨著疫情升逐步下滑，5月跌至2021年最低點，之後再反彈回升，9月、10月衝到去年最高，比起前一年還是呈現正成長。樂屋網總經理蕭政華指出，不少買方期望在國曆年底前買到房子，好在農曆過年前入住，買氣衝高。儘管內政部12月拋出擬修法禁止預售屋換約的草案，引發社會譁然，但草案仍在研議階段，賣方還在觀望，因此未見明顯的預售屋拋售潮，預估在新政策上路前，會再湧現一波預售屋拋售高峰。