2百萬元透天厝仍存在！高雄旗津窄巷、大街房價「兩樣情」

記者古芙仙、胡時瑛／高雄報導

最近高雄的房價似乎是沒有天花板，但在旗津島上卻呈現很大反差，在熱鬧老街上店面動輒1坪破百萬，不過巷弄內的透天厝居然有5百萬元就能買到的價格。如果以只有地上權的透天厝，也有200多萬元的便宜價格，房仲業者分析旗津因為交通跟生活機能問題，都是當地人在買賣居多，整體房價才會呈現反差。

▲旗津巷弄內的透天厝500萬元就能買到。

2層樓透天厝位於旗津窄巷內，屋齡50年建坪25坪多，在現在高雄房價來說至少都要破千萬元，這裡卻足足砍半只要568萬元。旗津便宜屋還有這棟也是2樓透天厝，3房12坪以10萬元價格成交，但買的是地上權，屋齡50年也需要整修。

▲3房面海景的老公寓以100萬元售出。

旗津當地居民對於房價並不太熱衷，但房子便宜到另人驚訝，隨處在網路上一找，地上權利屋透天厝也有200多萬元的便宜價格，3房面海景的老公寓更是在日前以100萬元賣出，問問民眾這麼便宜會想來旗津置產嗎？

▲網路上地上權利屋透天厝有200多萬元的價格。（圖／翻攝自售屋網）

民眾：「靠海的房子會比較容易壞，不會考慮，如果我有錢的話，我如果買1棟放這邊度假是會的。」

民眾：「如果有能力的話當然是要，因為現在其實房價應該不太可能會這樣。」

▲旗津大街上店面售價破億，1坪賣到百萬元。

而旗津大街上金店面動輒都破億，1坪賣到百萬元比比皆是，轉進小巷子內，距離不到500公尺就瞬間砍半再砍半。

高市不動產仲介公會副理事長鄭啟峰：「交通上會比較不方便一點，比較少外地人會在進駐，那裡還有些所謂權利屋問題，所以基本上他的房價都沒有很高。」

▲旗津預售屋目前沒有搶買情況。

相對於高雄市目前房市沸騰到處蓋新房子，旗津整座島只有1個新建案，預售屋也沒有搶買情況，除了買主以當地居民為主，旗津的生活機能和交通問題觀光化形象，也成為房價超反差最大的原因。