信義區門牌燙金！永春商圈新舊住宅價抗跌　15年漲3倍

記者李孟珊、蘇耘寬／台北報導

台北市永春商圈老屋比新房多，但是因為鄰近信義區商辦價格抗跌保值，像是過去最有名的就是天后蔡依林剛出道時買下的「捷運站共構宅」15年來價格就翻了3倍，現在行情約在每坪120萬，周邊都更案更是遍地開花！

▲台北市永春商圈的房屋鄰近信義區頂級商辦，價格抗跌保值。

捷運站口人來人往，台北市永春商圈鄰近信義區頂級商辦，地段精華，區域內新舊住宅參雜，但共同點都是抗跌保值。

記者李孟珊：「忠孝東路5段上過去最受注目的就是這棟永春捷運站共構大樓，因為這裡曾經是蔡依林剛出道時買下的起家厝，目前已經漲到每坪約120萬。」

▲蔡依林2004年買下永春捷運站共構宅，8年後賣出賺近千萬。

信義區門牌燙金加持，據了解蔡依林2004年以每坪55萬買下9樓2戶，2012年以80多萬賣出，8年就賺近千萬元，也有網友捶心肝表示，建案剛落成時曾下訂金要買，後來被同事勸退，沒想到15年內價格大漲3倍讓他後悔莫及。

房屋企畫研究室副理郎美囡：「它（永春）在信義區和南港中間，所以在租屋市場上也有廣大的需求，租金水平因為有公寓也有大樓，所以單坪落差比較大，每坪約在1200到2500元上下，租金投報率的話看產品不同，投報率大概都會有2到3％。」

▲永春商圈房屋行情高十分搶手。

專家表示永春商圈雖然老屋比新房多，但因為舊公寓土地持份大，又有都更題材，依然非常搶手，像是30年華廈「海華」行情落在80到90萬，周邊都更案，還有「國美商隱」及「達利花園」，而指標案「森業永春」近期成交則在最高來到138萬，也帶動周遭行情。