又是惡建商！屋主被騙「拿80萬違約金」爽出國　回來看房價後悔了

房產中心／李育道報導

▲男子去年3月買了預售屋，今年5月建商提出解約並給80萬賠償金。（圖／資料照）

房價居高不下，不少民眾選擇早早購買預售屋，以此縮小資金壓力。不過近日有一名網友卻說，去年3月買了間預售屋，預計要後年年底才會蓋好。但今年5月時建設公司通知想解約，且願意付80萬賠償金，讓網友以為是意外之財，開心解約，還跑出國玩，豈料回來看到房價後，卻後悔了。

「我很後悔被騙解約了」該名網友在臉書社圖「靠北建商2.0」分享，2023年房市正熱時，在3月買了間預售屋，預計2026年蓋好，但今年5月時，建設公司卻突然通知要解約，不過願意付80萬的賠償違約金，「當時沒想這麼多還很開心意外賺到80萬」。

▲男子原本開心獲得意外之財，還開心出國遊玩，直到回來看房價才知道被騙了。（示意圖／資料照）

網友說解約拿到錢後，就開心出國旅遊玩一陣子，並計畫回國之後再來慢慢看房，豈料他開始做功課卻發現價格不斷上漲，「一開始還在觀望可是越漲越高」根本已經超出預期。後來友人也勸他回去該建案銷售中心詢問看看，「不看不知道一看嚇一跳，他們現在開出來的價格比去年多300多萬。」

原來建商付了違約金後，房價直接拉升，讓原PO悔不當初，「當初建商說要賠錢解約我就應該先了解後再處理才對，傻傻地解約但若要買房被迫買更貴更高的房子。拿80萬解約金卻被迫買貴300多萬的房子」。

▲男子發現，當初購買的房子，建商已經漲價300多萬，如今根本買不起。（圖／翻攝自PIXABAY）

事實上，近日有不止一名網友發文抱怨，此前下訂了預售屋，鄰近交屋時卻遇到建商拒絕驗屋入住，還願意給出違約金，不是要求解約主動賠償數十萬違約金，就是要求重新簽約，還一口氣加價數百萬，讓不少屋主欲哭無淚。

對此，專家建議，若是不幸遇到這種狀況，千萬不要急著解約，記得先找消保單位尋求調解，爭取在「原合約」條件下交屋。萬一協商破局，則可以要求建商賠償房屋總價15%的違約金。