優惠要沒了？國土署表態：新青安2026年7月截止後「不再補貼」

記者李育道／台北報導

▲2023年財政部推出「青安貸款2.0」提高貸款額度、延長寬限期及貸款年限，同時祭利息補貼1.5碼，減輕房貸族壓力。（圖／資料照）

立法院內政委員會今（13日）邀請內政部部長率同所屬列席報告業務概況，並備質詢。國民黨立委牛煦庭質詢時指新青安政策讓房價升高，住宅基金這幾年經費負擔看起來不小，明年編列預算更暴增到45.96億元。對此，國土管理署表態，新青案政策的確執行到2026年，後面就不會再補貼。

2023年財政部推出「青安貸款2.0」，提高貸款額度、延長寬限期及貸款年限，同時祭利息補貼1.5碼，減輕房貸族壓力。原想幫助無殼青年，卻吸引投資客炒房，導致房價高居不下，也造成後續的銀行房貸滿水位、限貸令，以及919的「金龍海嘯」等效應。

牛煦庭質詢時指出，新青安政策看起來給年輕家庭、年輕人有購屋機會，但這幾年推下來副作用不小，包含交易量大增、吃掉房貸額度、七都房價全漲等問題，雖然新青安不是內政部主責，但內政部也要編列預算配合，請問財源來是哪裡？

▲該政策原想幫助無殼青年，卻吸引投資客炒房，導致房價高居不下，甚至出現銀行房貸滿水位等現象。（示意圖／資料照）

內政部部長劉世芳則表示，新青安編列財源來自住宅基金。牛煦庭說，住宅補貼是要協助真正的弱勢，可是這幾年經費負擔看起來不小，今年已到了大約15.83億，明年編列預算暴增到45.96億元。劉世芳則回，財政部、中央銀行已經在想辦法壓制房價被炒高，內政部都會努力配合。

國土管理署署長吳欣修則是說明，這幾年新青安戶數有節節升高，有些寬限期的部分也到了，其實在明年也是經過財政部提供數據，依照規定編列。牛煦庭追問「新青安有無上限？」吳欣修表示，當時有跟財政部討論，新青安政策是以身分條件作為一個門檻，達標者通通都可申請，早期自購、修繕補貼都是一樣做法。

至於住宅基金明年編列45億元在新青安，後年經費是否再膨脹？吳欣修說明，新青案政策執行到2026年，後面就不會再補貼，後年預計支出要看財政部統計申貸戶寬限期屆期後，才會知道數字。他說，照目前所堅持的，新青安貸款到2026年7月就全部截止，後面不會再有增加。

▲專家解釋，新青安的利率補貼，主要由內政部住宅基金及公股行庫支應，目前僅內政部表態住宅基金補貼將於2026年期滿後落日，但公股行庫的減碼措施是否跟進仍未知。（示意圖／第一建經提供）

對此，台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中解釋，新青安的利率補貼，主要由內政部住宅基金及公股行庫支應，其中住宅基金補貼1.5碼，公股行庫減收0.5碼，合計利率補貼共2碼，目前僅內政部表態住宅基金補貼將於2026年期滿後落日，但公股行庫的減碼措施是否跟進仍未知，若公股行庫的減碼措施持續，則新青安的利率條件依然較市面商業方案優惠。

然而新青安的利率補貼縮水，加上貸款期間僅限自住不能出租，對消費者而言，申辦的誘因將降低，若內政部的補貼告終後，官方沒有再推出其他加碼優惠，則新青安申辦件數恐明顯縮水。