MyGonews桃市府精準調整113萬筆土地功能分區

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

桃園市長鄭文燦2022年1月26日聽取都發局「桃園市國土功能分區圖劃設」專案報告後表示，為因應氣候變遷、確保國土安全、保育自然環境與人文資產，並促進都市與產業發展，中央於2016年5月1日公告施行國土計畫法，既有的區域計畫制度將於2025年4月30日正式轉軌為國土計畫制度，桃園市113萬筆土地功能分區將精準調整，無論都市土地或非都市土地均納入新的國土計畫管理。鄭文燦指出，相信待國土計畫制度正式公告實施後，台灣的國土規劃發展將更上軌道，也期盼未來無論是在都市發展或產業發展上，均能在「永續發展」的架構下，讓土地利用獲得更良好的秩序。

▲國土計畫制度2025年公告實施，桃市府精準調整113萬筆土地功能分區，使國土規劃永續發展(圖/桃園市政府)
 
鄭文燦表示，考量國土計畫制度為國家土地管理政策的重大變革，都發局特別成立「國土計畫科」專責推動相關業務，提前為第二階段「桃園市國土計畫公告實施」，以及第三階段「桃園市國土功能分區圖公告實施」工作做準備。目前桃園市已於2021年10月1日完成功能分區公展，為六都中率先完成，並已進入審議階段，將於2025年4月30日正式公告實施。
 
鄭文燦指出，桃園113萬筆土地，依中央擬定的通案性劃設原則，及套繪各目的事業主管機關既有圖資劃設國土功能分區，將劃分4大國土功能分區19種分類引導國土利用，包含國土保育地區(5類)、海洋資源地區(5類)、農業發展地區(5類)以及城鄉發展地區(4類)，並編定18種使用地。
 
鄭文燦也指出，行政院2012、2013年核定桃園市58處部落，市府依原住民族傳統居住特性，並設置駐地工作站，針對部落內建物及居住行為進行現場勘定，亦訪談部落耆老及意見領袖，目前已完成劃設219處原民聚落，將可保障8成族人既有居住使用權益。另為保障下溪口部落族人的居住權益，桃園市已先行劃設3處原民聚落，請原民局積極協助復興區公所，加速辦理部落報核作業。
 
鄭文燦表示，為加強國土分工管理，桃園市國土計畫將由都發局國土規劃科負責執行；既有的非都市土地由地政局地用科執行；海岸地區由環保局海岸管理處執行；野生動物保育區則由農業局林務科執行。此外，也請經發局積極協助產業園區盡速完成報編工作程序。
 
鄭文燦也說，為讓民眾更加瞭解完整國土計畫、國土功能分區等相關資訊，都發局已於2021年10月建置「桃園國土資訊站」，提供民眾線上查詢桃園市113萬筆土地國土功能分區分類及使用地，歡迎民眾多加利用。
 
都發局長盧維屏表示，區域計畫制度自1974年開始施行，2016年5月1日為強化國土整合管理機制，公告施行國土計畫法，2025年4月30日國土計畫將正式取代區域計畫。因此，2016年至2025年為區域計畫制度與國土計畫制度的轉軌期，未來轉軌完成後，桃園113萬筆土地功能分區將精準調整，更有利於土地管理。
 
盧維屏指出，國土計畫以強化國土保育保安、加強農地維護管理、因應未來發展需求、強化空間計畫指導與尊重原民傳統文化等5大重點為方向。目前除已針對原民部落完成劃設219處原民聚落，保障族人既有居住使用外，也針對桃園市2.98萬公頃農地資源，劃設農業發展地區，保留一定比例農地供桃園市農業發展使用，以兼顧農業發展需求。此外，桃園市有33個報編工業區及11處工商綜合區，產業聚落多樣且完整，為避免面臨釋出農地滿足產業用地需求的壓力，都發局亦已劃設產業儲備用地，供未來產業發展使用。

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