獨家／8千人讓房價飆？專家：台積電不殺高雄、他們卻死了

記者陳韋帆／綜合報導

▲近2年高雄房價飆升14.6%，不少人將元凶指向台積電設廠話題。（圖／資料照）

台積電至高雄設廠一事，對於高雄人來說原本是盛大歡喜之事，不料，近2年高雄房價飆升14.6%，也讓民間開始出現「不開心」的聲音。對此，消基會副財務長暨房委會委員張欣民接受《三立新聞網》專訪表示，「台積電與高雄房價，以及高雄人的關係，就是『我不殺伯仁、伯仁卻因我而死』、『台積電不殺高雄人、高雄人卻因台積電而死』，所以應當負起企業責任。」

▲2019年高雄房屋均價16.4萬，2021年漲至18.8萬。（圖／記者陳韋帆製）

根據實價登錄，高雄2019年房屋總均價每坪為16.4萬，2020年小幅走揚至16.9萬，2021年則明顯迅速攀升達到18.8萬，2年漲幅達14.6%；雖然台積電2021年11月才正式宣布將於高雄設置晶圓廠，同年，台積電宣布在地徵才8千人，但在此之前，就已經不少建案售屋主打台積電效應的增值潛力，也讓不少高雄人將漲價元凶指向台積電。

▲張欣民指出，台積電本意沒有要房價走揚，但卻間接成為了助漲幫兇之一。（圖／資料照）

張欣民表示，台積電為高雄近10多年來最大投資案，不料，原本的美事，竟變成市場炒作話題，8千人的就業機會，卻影響了277萬餘人的房價動態，邏輯上確實並非台積電所願，但就在房市銷售業者不斷鼓吹台積電帶動房市增值的潛力下，短短2年整體房價飆升，部分區域新成屋還漲逾3成以上。

一樣米養百樣人，對於高雄擁有房產的人，或許會有人暗自竊喜，也會有人怨嘆買不起房，尤其是還沒買房子的年輕人。事實上，房子不賣等於沒賺，但物價卻因房價的攀升，間接的影響物價走揚，成為了通膨下助漲的幫兇之一，賺到的人就是短期炒作的投資客。

▲張欣民認為，台積電與相關大企業，應負起社會責任，讓弱勢有安身立命之所。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

「台積電不殺高雄人，高雄人卻因台積電而死」他說，其實無論誰期待房價的漲或跌，台積電與其他相關產業帶動的房價走揚已成事實，不少高雄的無殼族，在這波浪潮下遭受衝擊。

張欣民指出，台積電與相關大企業擁有一定的能力，所以應當負起社會責任，就如同美國的企業，在開發某些區域時，造成的衝擊，就會提撥部分基金，給予當地資源。以房價衝擊來說，就是讓相對弱勢的民眾或無家可歸的人，有一個安身立命之所。

至於高雄房價的未來，張欣民則認為，「高雄目前還有仁武工業區、亞洲新灣區的計畫，若計畫落實、就業需求不斷強化，房市勢必有支撐點，所以短期內房價『欲跌不易』，但如果就業需求話題為假，那房價怎麼漲就會怎麼跌，最終泡沫破滅。」

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