代銷龍頭再創佳績！2月營收3.3億　海悅Q1總銷逾百億

記者陳韋帆／台北報導

▲海悅今日公告2月營業額，營收達3.37億。（圖／記者陳韋帆攝影）

不動產代銷產業龍頭海悅（2348）今(4)日公告2022年2月合併營收為新台幣3.37億元，較上月成長，其中代銷收入達3.23億元，顯見受疫情之影響已見緩和，另有認列子公司《微笑海悅》營建收入0.14億元，累計1-2月合併營收6.05億元。

海悅2月代銷收入3.23億元，較去年同期減少，除因春節連假因素外，係今年1月本土疫情升溫，致新建案遞延推案，然在疫情趨緩可控下，春節後全台建案接待中心的來客人數已回升至千人，並帶動2月代銷業績較1月有明顯回溫；其中區域房市指標個案，包含台北市《敦仰》、新北市《宏普Garden Park》、《聯上澐朗》、《榮馥大苑》、《A3光點》、桃園市《大華首捷》、《青上之河》、《亞昕喜徠登》、台中市《浩瀚湖濱城》、《創世紀》、台南市《桂田磐古2》、《允將海安》、《湖映白》與高雄市《美術白天鵝》、《太子澐極》等全台數個建案銷售表現穩健，加上認列子公司《微笑海悅》營建收入0.14億元，得推升2月合併營收3.37億元，較1月成長25.44％。

隨著本土疫情趨緩可控，開春後人潮回暖，逐漸步入微解封生活，海悅百億級包銷個案，包含台北市《Diamond Towers台北之星》、新北市《大同莊園3》、台中市《國雄無双》與高雄市《港灣1號院》等，已陸續於第一季啟動銷售；其中三圓建設重磅推出的台北市正義國宅都更案「台北之星Diamond Towers」，總銷金額達450億元，尚志資產投資興建的土城「大同莊園3」案量約150億元，以及興富發推出的高雄飯店改建案「港灣1號院」，總銷金額亦達140億元，公司預期，在全台多個重磅新建案陸續推案搶市下，並有自住、換屋等剛性需求，第二季起建案銷售可望穩健成長。

今年2月海悅子公司－海心國際已完成13.38億元聯貸案，取得台南新市區千坪土地開發案，將會於第二季取得建照後，進入開發銷售期；且3月初金毓泰設定地上權案，亦已舉行聯貸說明會，將進行銀行重組，目前銀行參與度熱烈。

海悅表示，面對政府的房市調控政策，土建融、房貸餘額目標低度成長，公司將跟隨「產業發展」移動的接案策略，持續與優質建商策略聯盟，日前海悅已參與皇普建設、大華建設等私募案，將共同開發經營，並期進而取得建案代銷；海悅進一步指出，在代銷本業與轉投資穩健佈局，並同步提高競爭優勢，以爭取銀行團支持下，公司會以永續經營為理念，持續落實企業社會責任與公司治理，預期將於3月董事會決議股利分派案，將經營成果分享給股東。

展望後市，今年海悅以穩健佈局全台代銷市場為主，總計在手案量維持2,000億元的高檔水位，包含台北市《聯洋南京復興》、《聯上天母》、《三圓台北之星》、《璞真之道》；新北市《新潤青樺》、《新莊科達花園》、《大同莊園3》、《瓏山林榮馥大院》；桃園《憶聲智匯科技園區》、《昭揚天銳》；台中《達麗賴厝廍段》、《國雄無双》、《慶仁林境》、《元鈞坐忘山》、《林鼎樸御》；台南市《松丹達麗》與高雄市、《國城友樂市》、《三發仁武澄德段》、《國城定潮》、《港灣1號院》等，隨著轉投資收益多元佈局，中長期營運正向發展無虞。