獨家／烏俄戰爭炸到台灣房市了！張欣民：消費者必須停看聽

記者陳韋帆／台北報導

▲張欣民表示，烏俄戰爭是目前台灣房市的超級黑天鵝。（示意圖／記者陳韋帆攝影）

烏俄戰爭爆發進入第7天，將影響台灣房市走勢？消基會副財務長暨房委會委員張欣民接受《三立新聞網》專訪表示，「目前台灣房市共有五隻黑天鵝，其中影響最大的就是烏俄戰爭，建議消費者應當停、看、聽，才能避開風險。」

張欣民說明，台灣房市的五隻黑天鵝包括「政府打炒房、升息、缺工缺料」，以及突然爆發的「烏俄戰爭」，還有年底即將到來的「9合1選舉」，其中又以「烏俄戰爭」影響房市最大，就是一隻超級黑天鵝。

針對「烏俄戰爭」對房市的影響，張欣民提出「停、看、聽」三大建議：

一、停

戰爭衝擊股匯市，目前開戰僅7天，影響究竟多大，沒人知道，所以消費者應「停」下來先別買。

二、看

雖然要停下購屋腳步，但仍必須持續「看」房子，同時了解市場脈動。特別是股匯市，股匯市是經濟櫥窗，股市如果明顯下滑就要小心，另，匯市則是觀察外資的方式，近2天確實已有出走的情況。

三、聽

仔細聽各項房市相關產業，包括營建、相關原物料等，政府、業者發布的數字都要聽，聽聽看是否有受到戰爭影響。

關於9合1選舉部分，張欣民說，9合1選舉屬於地方選舉，通常不會牽扯統獨或兩岸問題，影響房市不如全國性選舉，參選人或許會拿居住正義當作議題，但因為無法影響中央政策，通常只是喊喊口號。

他表示，地方選舉不僅沒有抑制房價效果，還有可能助漲房價，因為政府會釋出更多地方建設，藉以吸引選票，但地方建設就是房市利多，反而起到助漲效果。

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