搶當ELLA鄰居？法人砸2.3億　內湖超豪宅又見交易！

記者陳韋帆／台北報導

▲內湖碧湖畔又傳出交易，此次是法人以2.3億買下23樓戶。（圖／翻攝自Goolge　Maps）

內湖豪宅碧湖畔，3月初才傳出S.H.E中的Ella陳嘉樺購買了某高樓層戶別，近日又有法人購入23樓戶。根據實價登錄，該建案23樓戶今年1月以總價2億3553萬元成交，每坪141.6萬元，買家是法人順吉成有限公司，雖然樓層較前一個月才成交的24樓戶低，但單價略高於該戶的140萬。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，豪宅買家多半有地域性，習慣在熟悉的區域換屋，而內湖受惠於內科園區，以及電視台群聚優勢，因此近年吸引不少藝人或企業主目光，甚至打破原本居住的地域性，跨區購買，尤其指標性的豪宅最能引發富豪收購慾望，例如「碧湖畔」、「樸山水澗」鄰碧湖環境清幽，享水岸景觀視野，目前也是內湖單價前兩名的豪宅；位於City link 商圈的「文心AIT」，近美國AIT，維安規格高，頗吸引注重隱私和安全的特殊買盤。

雖然去年政府頻頻祭出信用管制抑制房價，不過今年初，內湖三大豪宅仍不寂寞，除了內湖豪宅王「碧湖畔」，還有「文心AIT」和「長虹天璽」都出現交易。張旭嵐表示，「碧湖畔」水岸景觀，對內湖區的豪客來說相當具有指標性，最高單價為2014年12樓的162萬元，登上實登以來內湖最高單價豪宅交易，而2021年成交單價落在130~141萬元之間，今年新鄰居以141.6萬的價格入手，和一年多前23樓隔壁戶交易140萬，價格差異不大，顯示近年行情穩健。

台灣房屋明湖特許加盟店店東蔡凱倫表示，「長虹天璽」物業管理比照帝寶，品質優良，隱私性高，且從大門到建築有60米的迎賓大道，中庭擁有生態池，公設還有Lounge Bar、頂樓星空會館、戶外游泳池等，是西湖一帶非常頂級的豪宅規劃，吸引不少企業主、台商、名人等入住。

實價揭露，「碧湖畔」的某高樓層戶，去年10月以總價2.31億元成交，單算單價每坪140.1萬元，對照地籍謄本，買家是住內湖四期豪墅「麗池會」的陳女士、屏東人，推測應是台灣永遠的女子天團S.H.E中的Ella陳嘉樺所購買。3月3日，《三立新聞網》向Ella丈夫賴斯翔求證此事，他未承認也未否認，僅表示，「藝人私事不便回應。」

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