政經、豪宅、商辦、飯店、雙捷建設利多　市政特區勢不可擋

生活中心／台中報導

近年台中七期和水湳經貿園區話題不斷，而市中心七期因豪宅、地標級商辦持續興建，挾市政中心所在地之地理優勢而屹立不搖。水湳特區則因政府的大力扶植，是被視為下一個內湖科學園區、南港經貿園區的重點發展區域，未來發展指日可待。專家則認為「地段決定房產價值！」市中心是房產保值增值的最大關鍵。

根據信義全球資產最新統計顯示，2021年建商最愛買地的十大行政區，以台中市最熱門。西屯在七期重劃區的加持下，更高居台中市各行政區之冠。由於七期是台中政經核心地帶，不但有市政中心加持，商辦、百貨、豪宅林立，指標型景觀建築不斷推陳出新，成為國際建築競技舞台，共同打造出都市建築美學，台中歌劇院、秋紅谷公園等公共規劃，讓七期市政特區儼然成為亞洲最美的城市中心，更成為建商購地的首選，不少眼光精準的投資客更會將指標建商的投資區域列為置產首選，搶在建案預售階段就搶先卡位。

▲七期各式指標型建築、秋紅谷公園與文心森林公園等綠地，營造都會生活美學，勘謂亞洲最美的城市中心，吸引菁英族群搶進。（圖／業者提供）

反觀水湳特區，雖然政府砸下逾500億重金打造水湳中央公園特區，加上重大建設陸續到位，吸引不少建商購地插旗。但若以目前最精華、容積率最高的水湳「文商段」，土地行情每坪從200萬元起跳，依成本推算，住宅價格將從7字頭起跳，房價直逼市中心，生活機能則仍處於起步階段。相較於新興重劃區動輒20年的發展期。七期已經是成熟發展的區域環境，生活機能強大，更不乏高級豪宅主打「拎包入住」，實現了菁英族群入住富人圈的夢想。

市中心的土地稀有性，是支撐都會區房價的關鍵原因。隨著開發愈臻完善，素地越來越少，房價上漲的幅度就會開始增加。若以七期而言，正七期區域少有素地，但一旁的市政府捷運站，因位居藍綠雙線的捷運轉乘站交通便利，同時又能享受七期生活圈的繁華時尚，鄰近青海漢口、市政雙商圈的便利生活，各項機能到位，七期生活圈內越來越稀有的建案成為菁英入主蛋黃區的首選，更不失是為二代置產卡位區域房市起漲點的機會。

▲捷運藍綠線行經七期，未來能快速銜接高鐵、機場、火車站、台中港，實現亞太一日生活圈的商務人士日常。（圖／業者提供）

看準市中心環境成熟發展的優勢，潤隆建設瞄準新興世代，推出「VVS1」。坐落市府、文心櫻花站雙捷運之間，共享台中市政特區台灣大道、文心大道藍綠雙捷鑽石核心優勢，未來能快速銜接高鐵、機場，實現亞太一日生活圈的商務人士日常。路運交通則有國道一號中港交流道與臺74線快官霧峰線串連，鄰近的朝馬地區更是臺中市國道客運樞紐，獨具交通優勢。生活機能方面，步行可達歌劇院、大遠百、新光三越、府會園道，青海漢口、市政雙商圈，更有惠來國小、漢口國中等明星學校，吸引菁英家庭徜徉七期市政特區都會風華。

在市中心近1,500坪鑽石地段的壯闊基地上，潤隆建設「VVS1」聯手萬豪酒店御用國際設計團隊「 PIA Interior室內設計公司」及「MAG玫格設計」中日合作，打造23~36坪24層擎天地標建築，並主打全齡享受的豐富公設，以總價2,000萬內相對好入手的精華區價格，享受七期富人生活圈的尊榮與優越。不論自住、投資、置產、收租都是通膨時代前進蛋黃區、搶佔起漲點的首選。