打造「竹北信義區」　1.6萬坪全新購物中心明年底登場

記者馮珮汶／台北報導

近年大新竹商業板塊北移，新竹市火車站舊城區關閉兩家百貨後，竹北新興商圈在兩年間將有三家百貨商場進駐。竹北地近新竹、台元、湖口等科技園區集結了半導體、生醫及AI智慧高端產業，吸引眾多國際青壯菁英人口大量遷入，為科技業外來移民最密集的聚落含金量高；加上人口結構以青壯年為主，生育率全台最高，家庭生活零售及外食餐飲需求大增，形成北台灣最具發展潛力的商圈之一，被稱之為大新竹的「信義區」。

▲豐邑機構跨足零售市場，將興建豐生活購物中心。（圖／業者提供）

看好近5年新竹縣人口年年成長，尤其台灣所得排名，新竹縣市也包辦冠亞軍，尤其全台最富里新竹就佔了前3名，「豐邑機構」宣布在2023年第四季將跨足零售產業開出首座「FUNLIFE豐生活購物中心」，該案坐落於竹北高鐵及喜來登大飯店雙商圈門戶，地處光明與自強兩大主幹道的黃金十字軸上，夾帶雙塔樓887戶「豐采520」千萬等級住辦建案，是新竹前所未有的大型住、辦、商混合開發案。

豐邑機構以不動產建築業出發，自2010年跨足旅館產業於竹北開設國際五星級新竹豐邑喜來登大飯店，十年間陸續於台中收購經營豐邑逢甲商旅及擘建最新國際潮牌台中豐邑Moxy酒店，2023年將跨足到零售市場，創新成立商場獨立品牌「FUNLIFE豐生活」，並選在多年深耕的竹北為第一個據點，開創零售新事業。

豐生活購物中心是為竹科當地年輕客群量身打造的社群聚落，目標客群鎖定尖端科技產業25至49歲的青壯年及小家庭為主，業態業種規劃包含30%餐飲、35%零售、20%娛樂及15%生活體驗，品牌價格採中至中上價位路線，以加州主要城市及南歐Lifestyle為概念規劃設計，佔地六層樓的商業空間集結餐飲、零售、娛樂與體驗業態，預計將招募超過180個優質品牌進駐，預計於2023年第四季營運，預估營業穩定後的目標年營業額訂為40億。

▲室內中庭挑空20米營造通透感。（圖／業者提供）

本案商場基地面積4,267坪，自地下一樓至五樓共六個商場樓層樓板面積共15,821坪；商場上雙塔樓一棟為422戶住宅、一棟為465戶商辦，樓高32層為新竹地區未來最高地標，地下1,568個車位連同緊鄰的新竹豐邑喜來登飯店919個車位；場域規劃部分，一樓以舊金山都市公園的自然綠意為基底；二樓視覺動感活潑有如洛杉磯熱力四射的陽光街頭；三樓打造南加州聖地牙哥海岸休閒的熱情奔放。地下一樓以馬德里(Madrid)自然又不刻意的市集氛圍為設計概念；四樓餐飲層則是充滿巴塞隆納街邊巷弄熱鬧繁忙的景緻。

▲自地下一樓至五樓共六個商場樓層樓板面積共15,821坪。（圖／業者提供）

樓層規劃商場樓層自地下一樓至五樓，B1F美味市集以南歐市集為概念供應新鮮運送海鮮漁獲、履歷小農直送蔬菜水果、料理烹調熟食雜貨等日常所需，業種包含「市集」、「超市」、「生活機能」及「主題餐廳」；1F以輕奢時尚概念為主題搭配年輕個性風格設計師質感提供服飾配件產品，融合歐、美、日、韓、台式多元化風格，業種包含「時尚概念店」、「科技3C」及「咖啡烘焙」。

▲B1F美味市集以南歐市集為概念。（圖／業者提供）

▲4樓為美食廣場。（圖／業者提供）

2F為親子家庭量身規劃，搭配現場童趣藝術塗鴉創作及科技互動，本層業種包含「親子概念店」、「科普教育DIY」、「益智探索」及「親子餐廳」。3F是以舒心解壓、運動健康為訴求。從居家生活、戶外休閒活動、書店文具、家電科技，生活所需一站式滿足，業種規劃包含「生活概念店」、「電器3C」、「創意書房」及「輕食餐廳」。

4F供應中、西、日、韓、印度、南洋等包羅萬象最受歡迎的菜系選擇，用餐區精心規劃超過四百個小吃座位以滿足竹北這個外食需求偏高的年輕族群，業種包含「美食廣場」、「主題餐廳」及「親子娛樂」；5F則是規劃約以13個廳的規模共超過1000個影廳座位數為主的特色主題影城。鎖定區域族群特性打造小而美的客製化功能主題影廳。樓層空間另規劃兩至三家人氣排隊名店，本樓業種包含「主題影城」及「人氣餐廳」。