獨家／美女主播截殺房仲！新店「起家厝」　免1千萬就買到

記者陳韋帆／新北報導

▲莫祥珍成功截殺房仲，以750萬購入新店的25坪的公寓。（圖／莫祥珍提供）

房價居高不下，但還是有人可以購得便宜好屋！7年級的三立iNEWS美女主播莫祥珍，3年前成功截殺房仲，直接向屋主殺價購屋，不到千萬，擁有了新北市新店的「起家厝」，她說，「回想房屋剛入手的感覺，仍然開心不已，那時候剛裝修好，我立刻在地板上打滾，終於擁有了自己的房子。」

▲莫祥珍透過媽媽打聽售屋消息，最後成功向鄰居阿姨便宜購屋。（圖／莫祥珍提供）

莫祥珍表示，「我很久以前就想要擁有自己一間房子，考量到爸爸失智，僅靠媽媽一人照顧，我就想要買在家中附近，方便隨時照顧爸媽，於是就請媽媽當我的『包打聽』，倒垃圾、參加里民活動等，隨時幫我留意鄰居的賣房消息。」

她說，「約3年前，住家裡對面的阿姨，不僅是鄰居，也是媽媽多年好友，因為她行動不便，家人經常會幫她倒垃圾，一次阿姨在家中不慎跌倒受傷，阿姨的兒子擔憂她一人居住不安全，決定接她共住照顧，同時決定售屋，媽媽就趕緊跟我說這個消息。」

莫祥珍指出，「當時阿姨說房仲估價那間房子價值800萬以上，只是還沒簽約，我當下就告訴阿姨，我有誠意買下，阿姨立即幫我降至780萬，但後來請銀行估價，銀行卻說，想貸款到8成有困難，當時我手頭已經很緊，只好回頭拜託阿姨，阿姨基於疼愛我的想法下，忍痛又降至750萬，終於順利申請房貸，買下了這間房子。」

記者對照實價登錄，莫祥珍所擁有的房子，屋齡約40年、25坪，108年區域均價約22萬，但該路段老公寓，則約30~37萬不等，莫祥珍購入單價近30萬，算是行情內低價。另，查詢近1年交易，同棟公寓出現了單價約35萬的成交價，也就是說，她再晚點購屋，現在恐怕已經買不起。

▲莫祥珍表示，自己是首購族，只想住在爸媽旁邊，沒想過房價漲跌問題。（圖／莫祥珍提供）

莫祥珍坦言，「其實當時因為我是首購族，沒考量到漲跌價的事情，就只希望住在爸媽旁邊，有事情就能立刻回到家中協助，而且，當時辦理的貸款，每個月必須還3.6萬，對我來說相當吃緊，還好阿姨看在我孝順的份上，願意降價給我。」

她還分享房屋還款規畫，「我當時的40年房貸，以及裝修的信貸，每月必須繳交3.6萬，有出租給同學，用租金減輕負擔；後來結了婚，雖然有丈夫協助分擔，但因為今年要生小孩，透過朋友介紹，請銀行協助整合貸款，現在變成20年房貸，1.39％的固定利率，每月僅需還款3.8萬，不受通膨影響。」

▲莫祥珍在房子剛裝修好的時候，還開心得在地板上打滾。（圖／莫祥珍提供）

回顧買房心得，莫祥珍分享，「我買這間房子完全不後悔，當時剛裝潢好，還開心的躺在地上打滾，不過，其實當時壓力不小，頭期款耗光了我多年積蓄，還揹負房貸、信貸，連買200元指甲油、50元手搖飲，都捨不得，每天只吃媽媽的愛心便當。」

她說，「剛買房的3個月，都不敢跟朋友連絡出去玩，還有不少朋友以為我發生什事相當擔心，如今，去年認識了先生，兩人共組家庭，一同分擔房貸，今年也有了小孩，希望未來有機會，可以再換大一點的房子，讓小孩有更大的空間活動。」

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