北市推「大數據扣車位算房價2.0」　解決買房陷阱

【住展房屋網/綜合報導】民眾在買房時，常見「房屋附車位」的銷售方式，為協助分析正確的房屋單價，台北市地政局推出「大數據扣車位算房價2.0」，透過同社區、周邊500公尺範圍內的車位交易價格比較、以及推算建物公設比車位面積，準確性的計算房價。

台北市地政局指出，「大數據扣車位算房價」於2020年推出，透過同社區及周邊300公尺範圍內的車位價格交易資訊，自行試算扣除車位後的房價單位；惟各社區車位面積差異性大，地政局再推出「大數據扣車位算房價2.0」版本，採同社區車位交易資訊，透過資料庫各社區公設比，推算車位面積，並參考同社區未申報車位案件來計算房屋單價。

運用AI推算面積 2.0版本更精準 

經統計，目前「大數據扣車位算房價2.0」系統內，計有2.6萬筆車位參考資訊，台北市不動產估價師理事長鐘少佑表示，「大數據扣車位算房價2.0」運用AI推算車位面積，自動扣除車位計算後的建坪及單價，有效提升計算房價準確度。

台北市地政局表示，若民眾想查詢交易單價為含車位單價，只需點擊「單價是否含車位」欄內，將直接顯示拆算不含車位的房屋建坪單價，讓民眾輕鬆就能掌握最真實的房價水準。

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