雪上加霜！政府打炒房、5月疫情升溫　房仲成績單慘綠一片

記者陳韋帆／台北報導

▲受到疫情、打炒房影響，各大房仲5月交易量持續下滑。（圖／記者陳韋帆攝影）

受到打炒房、疫情影響，各大房仲5月成績單如同股票跌停般「慘綠一片」。四大房仲，住商、中信、永慶、台灣房屋，5月交易量，月增減部分，-8.1%~-23.9%不等，年增減部分，-13%~1.6%，信義雖未發布數字，但也提到網路看屋人數下滑3成。業者們紛紛指出，4月買氣受到打炒房、升息影響下滑，5月又爆發疫情，買氣也持續萎靡。

住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，成交量反映買方心態，隨著政府一系列打房，加上預期六月份升息，民眾觀望心態更加濃厚，住商本月銷售狀況僅比去年5月三級管制時多了1.6%，且即使5月工作天數較多，連續2個月下滑，顯見市場交易已經走冷。

中信房屋總經理張世宗表示，5月份受到國內確診人數大幅飆升的影響，不僅大幅降低民眾看屋意願、預約看屋人數呈現下滑，連帶讓帶看及買賣成交等實體活動有遞延或觀望的現象。不過，他也指出，受到通膨影響，土地、商用及高總價物件交易金額持續拉抬，不動產交易金額不減反增。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，通常第二季是傳統房市交易旺季，但5月初本土確診人數從每天破萬例迅速擴增至每日8、9萬例，雖政府未調升疫情警戒，但民眾自發性的減少社交活動、降低群聚，民眾看屋量明顯減少，尤其以疫情重災區的北、北、桃三大都會區量縮幅度最大。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，5月房市受到疫情人數快速增加影響，對於房市交易也產生明顯干擾，信義房屋統計網路預約看屋數量，5月線上看屋的人數較疫情前減少約3成，反應疫情的確讓部分民眾放緩看屋步調，同時因為民眾減少外出等行為，看屋行程明顯減少，售屋意願較高的屋主有感疫情嚴峻，也願意在價格上微讓步，議價空間略微增加。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，由於政府打炒房的立場明確，大多數的投資型買盤已踩煞車止步，就算平均地權法案還沒進入實質審查，也已經達到嚇阻效果，且6月還有央行理監事會議是否再升息的不確定因素，第五波信用管制的底牌也還沒掀開，因此房市的觀望氣氛，暫時不會消失，市場反應且戰且走，後市要等利空出盡才會更加明朗。

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