「0元工程款」預售屋她好心動！網曝實況　當心買房話術

財經中心／文俐心報導

▲桃園市府將常見買賣房地產話術列出，提醒民眾小心應對。（圖／翻攝自桃園市政府地政局臉書）

存錢買房是許多人的夢想和目標之一，有名女網友於臉書發問「想去看預售屋，應該注意什麼嗎」，不料卻引來網友的經驗談分享，要她小心別被騙了，因為這名女網友要看的竟是「0元工程款」房屋。

原PO於臉書社團《買房知識家 買房賣房攏滴+》發文，表示最近看上一間新北中和地區的0元工程款預售屋，想要去實際了解一下，於是發文詢問網友有沒有特別需要注意的點，沒想到引來網友留言要她小心被詐騙。

▲女網友想看「0元工程款」預售屋，網友紛紛勸她別衝動。（圖／翻攝自買房知識家 買房賣房攏滴+）

網友們紛紛提醒原PO千萬要三思，「沒有真正的0元工期款，孩子別傻了！簽約第2個月就開始很多名目要付錢了」、「沒有工程款代表不能掌握建造完成日，我看過4年能完工大樓，最後交屋日壓到10年」、「注意建商是否會跑路」、「看可以，但不要簽，所謂的0工程也是一種詐騙手段」、「不要被話術，先了解就好，別衝動購屋」。

此外，桃園市政府地政局此前就曾於臉書貼文提醒民眾，小心被0元買房的話術騙了，「預售屋0元工程款」不是真的不用付工程款，只是在「工程期」不用付款，但每家建商對工程其定義不同，是常見的延後收款手法，該收到的款項通通都會在尾款一次收齊。

「超低自備」也是常見話術的一種，是指民眾自備1-2%頭期款就可以簽約，剩下的款項在尾款收完，或是利用無息貸款方式借貸給買房民眾，但在償還貸款時，一樣要繳交工程款。