74年廢墟宅賣破億　創高市老屋價格新高

記者古芙仙、黃智忠／高雄報導

位於高雄鬧區中正四路上，捷運出口旁一棟廢墟透天厝實價登錄揭露賣出高價，共1億764萬元，創下高雄50年以上老屋的價格新高！附近居民說這整排房子已經荒廢至少20年，尤其這一棟只剩水泥外框，連窗子都沒有，買下房子的新地主是建商，不排除可能收購其他土地蓋捷運宅，而高雄搶地不易，這批已經成廢墟的老屋意外引起關注。

▲連窗戶都沒有的廢墟老宅，竟賣出了共1億764萬元。

斑駁外牆鋼筋裸露，1樓大門被鐵皮封死，往上看連窗子都沒有，整棟建築物只剩水泥外框，沒水沒電的感覺。1樓騎樓外被停滿機車，看起來就是一棟廢墟，但這樣的房子賣出了高雄老屋新高價。

記者古芙仙：「這棟位於高雄市中心中正四路上的4層樓廢墟，賣出了超過1億元，創下高雄老屋的新高價。」

屋齡74年的老房子成交總價1億764萬元，去年12月底的交易，最近才在實價登錄揭露，土地面積77.73坪換算下來單坪地價138.4萬元，已經打破高雄50年以上老屋價格。

▲單坪地價138.4萬元，打破高雄老屋價格。

民眾：「這地點應該不錯啦就在那個，而且這又有捷運路口，不然留著只是造成都市景觀的破壞而已。」

看看這棟廢墟離捷運出口不到20公尺，旁邊也都是透天，據說是醫師的資產，但這棟廢墟宅已經這個樣子20年以上，到底背後有什麼故事。

房仲專員游于萱：「過戶不只一次，他們已經轉了好幾手，（門口）在做捷運的建構，導致他們也沒辦法去做改建，改建或出租的用途。」

▲買下房子的新地主是建商，不排除可能收購其他土地蓋捷運宅。

這棟廢墟老宅過去曾是貿易行營登地址，但已經很久沒住人，轉手到至少第3代手中才被建商收購下來，土地是商五用地，猜測會蓋新建案，老廢墟賣出新高價，也看得出高雄搶地困難，連帶這批超古董宅也擦去灰塵，重新在房地市場亮相。