升息海嘯來襲！專家估：年底前房貸息恐衝2%

記者劉馥慈、鍾至瑋／台北報導

央行連2升，房貸族首當其衝，不僅首購族地板價從原先的1.56%攀高至1.685%，就連房貸舊戶最快7月，房貸息也有可能衝破1.7%。依照央行升息速度，專家直言，年底前房貸息恐怕將上看2%。

▲大排長龍搶買房的景象，未來恐怕很難見到。

民眾爭先恐後，差點把預售屋銷售中心大門擠爆，未來大排長龍搶買房的景象恐怕不容易見到，就是因為央行2度升息，首購族地板價從原先1.56%攀高至1.685%，200萬指數房貸舊戶，最快7月起房貸息更有望衝破1.7%。

專家直言，年底前房貸息恐怕將追上2008年金融海嘯前的水準。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛：「在年底以前很有機會升到2%以上，對於一般自住客購屋的意願來講，也會形成非常大的抗性，有一些置產或者是投資客的行為，相對來講也會轉為趨為比較平淡。」

▲升息影響房貸，未來買房壓力恐不小。

若以房貸1千萬20年期最高房貸息1.76%來計算，一年本息均攤將增加超過8千塊，壓力可不小。美系外資更預估，央行將分別在今年9月、12月，明年3月和6月分別升息半碼，也就是說明年第2季有望見到2字頭，但通膨、聯準會緊縮速度仍是變數。

台經院研究六所所長吳孟道：「真的要看到2%以上的話，我是覺得明年比較有機會，後面的兩次大概都會升息半碼，如果升息半碼，今年頂多1.75%左右，高科技產業可能也會受到影響。」

▲外資預估明年可能再升息，恐見2字頭。

升息海嘯來襲，土建融、貸款成本增加，首購族首當其衝投資市場降溫，國人買房抗通膨效果降低，就連高科技產業也將因此受到波及。