7年級生名下都有房？購屋門檻比十年前大幅增加

文／陳羿郿

▲資料來源：金融聯合徵信中心（圖／網路溫度計製圖）

《網路溫度計》曾報導過「8年級生是否較敢衝買房」，其中討論到7、8年級生的世代大環境差異。另外也報導過「8年級買房壓力較7年級生來得大」，但7年級生真有更容易買房嗎？

網掀論戰　反應超兩極

七年級生是1981~1990年出生一代，年齡多落在30-40歲，PTT有網友以「七年級還有人沒買房嗎？」為題表示，自己步入社會時，目標鎖定約1000萬的物件，但因為不想背房貸，於是想存到35歲一次付清。但近兩年目標物件的總價已漲到2000萬，令他決定先躺平。他事後回想，應該在存款200萬的時候就該出手，「七年級還沒買房的，已經是很少數吧？」

貼文一出，吸引許多7年級生留言，有人名下四間房，但也有人尚未買房。「我79，同學朋友還是很多沒房的，給你參考」、「7年紀反而買房的少因為不會投資又魯」、「7字尾絕大部分同學都沒有，連結婚比例都很低了，買房的也差不多低」、「75，已買兩間+一塊千坪山坡農地」、「身邊七年級大部分都買了，8、9年級比較少」、「70，目前買4間，1自住3出租」。

與10年前比　購屋門檻大幅增加

根據聯徵中心統計，2022年第一季房貸數量最多的是35～40歲的族群，樣本數有8,949人；其次是40~45歲的族群，有8,427人。也就是說，7年級生的確是目前房市的主力買盤。此外，觀察該年齡層的房貸利率雖較10年前同期來得低，但購屋的平均鑑估值高456.5萬，顯見平均購屋門檻增加。 

關於「7年級生」　最多買房、婚戀話題

再透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統來看，關於「7年級生」近一年來的熱門關鍵字，發現到大家都在討論買房、房價、房貸、購屋；另外因為7年級生已屆適婚年齡，所以普遍也提到未婚、婚姻、單身等話題。

▲7年級生名下都有房？買房、婚戀話題成焦點（圖／網路溫度計）