【住展房屋網/綜合報導】內政部日前發布2021年下半年低度使用（用電）住宅及新建餘屋（待售）住宅統計資訊。據統計，2021年下半年全國低度使用住宅（俗稱空屋）數為77萬6,452宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66％，較2021年上半年減少0.48個百分點，為2009年統計以來新低。新建餘屋部分，2021年第4季為6萬9,721宅，較上季略減0.22％，近6季來變化不大。
全國空屋率 逐年下降
內政部表示，低度使用住宅為根據台電用電資料及房屋稅籍住宅類資料，每月平均用電度數小於或等於60度的住宅；每半年統計1次，上半年採用每年5、6月平均用電度數，下半年則採用每年11、12月平均用電度數。據統計，全國低度使用住宅比率自2018年起持續降低。2021年下半年為8.66％，較上半年減少0.48個百分點，較2018年也減少1.15個百分點，長期下降趨勢明顯。
內政部表示，觀察各地區，空屋率小於6％的多屬6都的行政區，比率大於20％的多屬較偏遠的鄉鎮市區。可看出因城鄉經濟發展程度差異，即使是同一縣市，鄉鎮市區空屋率也可能存在極大落差，如新北市有8區（多屬都市化程度較高地區）比率小於6％，同時也有3區（多屬較偏遠地區）比率大於20％。
去年Q4新建餘屋量 台北、高雄減少
至於屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅（新建餘屋），內政部觀察，新建餘屋數量自2018年第2季8萬餘宅達到近年高點後，呈現緩步下降趨勢；雖然去年第4季新建餘屋數較上年同季多，但若是以第3、4季數量與第2季相比，仍減少且皆低於7萬宅。
據內政部統計，就六都來看，去年第4季新建餘屋數量由高至低依序為：新北市1萬5,038宅、台中市9,997宅、桃園市9,820宅、高雄市7,917宅、台南市5,937宅、台北市3,649宅。台中市、桃園市及台南市的宅數皆略多於上季，台北市及高雄市則分別季減602宅及174宅。
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