台南孔廟老宅法拍底價376萬元！　百人搶看屋

記者王紹宇、朱怡蓉／台南報導

台中買頂級床墊熱絡，台南法拍老屋也擠爆！台南孔廟旁有一棟屋齡60年的老宅，8月要被法拍，底標價376萬元。因為屋況老舊，執行署特別開放民眾看屋，希望刺激買氣。結果一個早上，就吸引了111組人員到場。房仲評估，這裡一坪30萬元，老宅算是珍貴物件，才會吸引這麼多人關注！

▲屋齡60年的老宅已生壁癌，不影響民眾看屋興致。

看屋民眾：「這個壁癌，油漆一下就好，這個還很堅固。」

仔細審視屋況，從牆壁、樓梯到幾間房，看屋民眾在書記官充當工作人員、點著手電筒帶領下參觀。台南友愛街上的透天厝，屋齡60年，從磨石樓梯、木櫃、壁櫥，還有特殊紋路的窗框，每個細節透出來的「古早味」，讓看屋者都很瘋狂。

看屋民眾：「很愛這種古早式的（風格）。」

看屋民眾：「這邊附近古物什麼的，生活步調都不錯，想來這邊退休吧。」

看屋民眾：「會有機會賺一些吧，但是我看人這麼多，應該很難標得到。」

巷弄中的透天厝，自用還是開店，甚至投資，民眾各有想法。2層樓高加上3樓增建，大約30多坪，是法拍屋。60年老宅，如果透過360度環景看屋，執行署擔心會讓民眾卻步，不敢下單。7月中公告可以開放看屋，沒想到一個早上湧入了111組人。

▲老宅「古早味」吸引民眾看屋，位處孔廟旁更有加分效果。

台南行政執行署主任張榮哲：「讓民眾進屋觀看，然後提升購買的意願跟價錢。」

房仲業者周俊良：「土地行情大概每坪是落在25萬到30萬左右，臨路只有2米，相對進出比較困難，所以營建成本也會提高許多。」

法拍屋旁就有孔廟，另外一頭是美術一館，觀光景點、藝術光環的加持，房仲評估，附近的物件不多，所以即使這老宅只有30坪左右，還在巷子裡，卻顯得珍貴。但是法拍屋底標價是376萬元，半天時間可以吸引百組人看屋，最後拍賣價格會不會真的撿到便宜，還要觀察。