中國7月新屋成交量砍半大跳水　學者：今年財政缺口27兆

大陸中心／綜合報導

▲中國大陸房地產7月份新房成交量，比起6月狂跌一半，少了55%。（示意圖／翻攝自微博）

中國大陸房地產進入寒冬，7月份第3週新房成交量僅剩2萬間，比起6月份單週4.5萬間瞬間砍半、少了55%，房市疲軟，導致地方政府少了巨額土地收入、財源中斷。野村證券首席中國經濟學家陸挺預估，中國地方政府今年賣地收入，比去年減少3.5兆人民幣、折合台幣約15.7兆，不僅房市前景堪憂，全年財政缺口也將擴大到6兆人民幣、約台幣27兆。

根據《自由時報》報導，陸挺表示，光是房地產及其上下游產業鏈，就貢獻中國4分之1的GDP，影響巨大，過去20年中，只要經濟不景氣，中國政府就會放鬆對房地產的管制，拉動住房投資需求。中國房地產6月份銷售狀況雖然有改善，7月又掉了一半，6月份的狀況也不佳，新開工同比下滑45%，完工下降41%，土地銷售按面積減少53%，按價值減少65%。

房地產走勢，等同於中國經濟發展趨勢的縮影，知名網紅「財經真相」也秀出最新數據，揭露中國房地產的慘況，6月新房單週平均成交量為4.5萬間，7月第1週新房成交量降至2.5萬，第3週跌至2萬間，直言「地產這次真的要完了」。

房地產不景氣，引爆房貸斷供潮，以及爛尾樓危機，根據《路透》報導，據一位中國國有銀行官員表示，政府將設立一個高達3000億元人民幣、折合新台幣1.33兆元的房地產基金，幫助開發商解決嚴重的債務危機，以及收購爛尾樓。

▲地方政府少了賣地收入，幾乎斷了財源，經濟學者預估今年造成的財政缺口約6兆人民幣。（圖／中新社）

陸挺認為，中國地方政府因土地銷售暴跌，不得不對公務員進行減薪，偏偏這群人是許多中小城市購房的主力之一，加上年輕人失業率非常高，經濟來源不穩定，導致很多人根本不敢貸款買房，環環相扣、惡性循環，使得房地產行業可能會持續惡化，也連帶地方政府收入銳減，幾乎砍半，保守估計地方政府賣地收入比去年少3.5兆人民幣，再加上因經濟下行造成的預算缺口大約2.5兆人民幣，全年財政缺口約6兆人民幣。