才租5個月！他輕生害房價「暴跌138萬」父繼承遺產慘了

記者羅欣怡／桃園報導

▲桃園市40歲的王姓男子在租屋處輕生，屋主向繼承遺產的父親求償。(示意圖／PIXABAY)

桃園40歲的王姓男子2年前租屋，但因為和女友口角後，一氣之下選擇在陽台輕生，導致租屋處變成凶宅，房價從427萬幾乎砍了一大半，屋主不甘心，於是分別向王男的父親和女友求償。桃園地院法官審理後，認為王父為兒子的繼承人，必須負擔兒子造成屋主的損失，判賠138萬2500元，女友則判免賠。

判決書指出，王男的女友2020年5月17日以每月1萬4千元的房租，租下桃園市大園區某大樓的3樓，和房東簽下1年的合約，但才入住5個月，王男和女友就在租屋處發生口角，女友一氣之下離家，沒想到王男選擇在陽台輕生，導致房屋因此成了凶宅，房價瞬間跳水式的掉價。

原本427萬的房子，發生輕生案後的價格為288萬8500元，房價減損138萬2500元，房東不堪損失，於是提告。房東主張，王父為兒子的繼承人，女友則為租屋人且與王男同住，卻未盡善良管理人注意義務情形，因此對王父及女友求償房價損失。

判決指出，王男輕生使房屋成了一般社會觀念的凶宅，且民眾對於凶宅仍多存有嫌惡、畏懼心理，當然會影響市場交易價值；王男輕生之際已經40歲，應當知道自己的行為會導致房屋成為凶宅，影響房屋交易價格、用益功能，卻仍執意為之，亦抱持著「一死了之、毫無所謂、並不在意的心態」。

法官審酌，王男輕生與房價減損具有因果關係，王父為王男的繼承人，應於繼承遺產範圍內給付屋主138萬2500元；另，女友在口角後離去，則屬於男女朋友爭吵後冷靜方式的常態，難認她有何未盡對王男注意義務的情形，也無從預料王男真有輕生之舉，屋主沒理由對她求償，判免賠。可上訴。

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