MyGonews土地租約終止後　「優惠」要重新申請

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

郭先生來電詢問，原本享有地價稅自用住宅稅率的土地，因為房屋出租而改按一般用地稅率課徵地價稅，如果之後沒有再出租，還能恢復自用住宅稅率嗎?

▲土地租約終止後，要重新提出自用住宅用地申請才能適用地價稅優惠稅率。（圖／資料照）

桃園市政府地方稅務局表示，自用住宅用地指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。住宅用地在租約終止後，如符合自用住宅用地，土地所有權人仍需向地方稅務局重新提出申請，並經核准才適用地價稅自用住宅用地稅率。如於地價稅開徵40日前(2022年9月22日前)提出申請，當年度即可適用，逾期申請者，自申請之次年開始適用。

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