政府打房新招　賣豪宅15%獲利擬課稅

記者丁士芬、吳奎炎／台北報導

為了打房，財政部宣布新的豪宅稅規定，未來只要雙北市房價超過8千萬元的豪宅交易沒有舉證成本，今年五月報稅就要認定售價的15%為獲利所得來課稅，以帝寶成交3.2億元來說，要繳的就會從過去的100多萬，增加到700多萬元。

黑頭車進進出出，指標性豪宅帝寶去年底才剛登上交易最高紀錄，如今立刻被財經部盯上，豪宅稅的新規定，未來只要賣豪宅卻提不出購屋成本，就將以認定售價的15％作為獲利所得。

以帝寶來說，如果成交了3.2億元，過去用房屋評定現值來算，以800萬元乘以稅率，換算下來只要繳153萬的稅，新制上路獲利15%課稅，要繳的稅馬上增加到768萬，但新的豪宅稅，真的有打房效果嗎？

房仲：「針對豪宅獲利15%課稅的部份，會讓賣方賦稅加重，但實際上現行的實價登錄，未來如果採取實價獲利課稅的話，這樣的部份殺傷力會更大。」

幾十輛的遊覽車通通暫停在這，松高以及松勇路口，這整片A25土地重新招商，地上權價格整整從去年的180億元，漲到240億元。

隨著A25地上權權利金再度飆高，現在北市府成了推高信義區房價的最大凶手，因為豪宅建案推案單坪開價都已經破300萬元，未來這裡如果要推案的話，至少單坪都要上看3字頭。

基地方正，面積高達5452坪，只是50年地上權價格就如此驚人，3月12日正式開標，目前鄰近的皇翔御距一坪276萬；陶朱隱園還有101對面的富創D3也都破300萬元。

政府左手推豪宅稅，右手卻高價出售地上權，這樣的打房看在小市民眼裡，成效有待考驗。