獨家／他曾赴柬埔寨投資！曝西港恐怖現況：就像是「鬼城」

記者戴玉翔／台北報導

▲柬埔寨「西哈努克港（西港）」有多棟爛尾樓。（圖／翻攝自Google Maps）

近來頻傳台人受高薪誘惑前往柬埔寨，慘遭詐騙等案件，但其實前幾年在台灣也曾經掀起柬埔寨金邊房地產投資熱潮，財經專家黃世聰接受《三立新聞網》訪問時，就說出自己親自走訪柬埔寨的感受，他直言，「金邊與西港完全就是兩個不同的世界。」

▲▼財經專家黃世聰曾於2018年赴柬埔寨金邊實地走訪。（圖／黃世聰提供）

黃世聰表示，過去2017、2018年去柬埔寨投資，跟現在是完全不同的時間點，當時的時空背景是全世界經濟往上行，東南亞等新興市場當然受到大家的矚目，再加上當時東南亞國家為了吸引外資，提出許多政策，像是柬埔寨政府亦提供公司所得稅減免及進口原物料免關稅等優惠政策，而中資也因此大舉進入，當時整體投資環境相當不錯。

但是經過2年的疫情爆發，再加上每個國家有不同的政經局勢變化，所以現在的投資狀況跟前幾年出現較大的落差，每個國家情形不同，像是菲律賓、越南等還是表現不錯的，但若是柬埔寨、寮國、緬甸等，可能就沒有這麼好。

黃世聰當初也有前往柬埔寨勘查，他回憶說道，「柬埔寨人口數大約1600萬人，其中首都金邊人口就超過200萬人，所以台灣人去那邊投資通常以內需為主，以房地產為例，一開始金邊房價換算下來大約是每坪15～16萬，但到最高點時，喊到每坪30多萬，直接翻倍，所以吸引相當多人投資。還有很多台灣人去金邊做物業管理、室內設計的工作，還引進珍珠奶茶、餐廳等，整體來說，金邊還是一個發展不錯的城市。」

▲▼柬埔寨首都金邊人口超過200萬人，晚上同樣熱鬧。（圖／黃世聰提供）

至於這次爆發詐騙事件的「西哈努克港（西港）」又是怎麼樣的局面，黃世聰說，如果說金邊是外國人、台灣人、新加坡人比較多，那西港就是中國人的大本營，過去中資大舉進入投資，由於天高皇帝遠，取得土地容易，房子一棟接一棟蓋，當初中國投資客還喊出「賣掉深圳的房子，去柬埔寨吧！」但因為過度炒作，無人接手，導致留下一大批爛尾樓，據統計，當地有超過1100棟的爛尾樓，佔西港目前建築總數的70～80%，成為一座名符其實的「鬼城」。

黃世聰提到，其實柬埔寨人因為經歷過內戰，知道苦日子不好過，加上他們普遍信佛，所以大部分的柬埔寨人都相當和善，「真正恐怖的大部分都是外來的，當然每個國家都會有黑道勢力，以及可能有柬埔寨官員貪腐的情況，但這也是一小部分」，大部分的人還是很熱情友善的。