MyGonews新北深坑輕軌擬站周邊漲幅31％

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

近年因新北市深坑生機勃勃，自然景致亦甚受歡迎，旅遊人次增長，現有聯外運輸已趨於飽和，故新北市政府研擬深坑地區設置捷運系統發展計畫，引進輕軌運輸建設、落實綠色運輸政策，台北房價昂揚，蛋白區成為購屋族、投資客新選擇，東森房屋深坑加盟店高建龍店長表示：「輕軌議題已從2009年延燒至今，可行性還是未知數，素有大台北後花園之稱的深坑區，距離台北市車程僅需10多分鐘，到礁溪、中永和甚至汐止都只要20分鐘左右，交通目前已四通八達，相當適合低自備首購通勤族」，區域內有東南科技大學，更有信義企業天下與世貿科學園區，坐擁有學區、行政園區、科學園區及深坑老街商圈，東森房屋研究中心針對目前深坑輕軌暫定四站周邊800公尺近四年Q1Q2中古屋成交單價統計，發現萬福生態公園單價呈現穩定正向成長，總漲幅高達31％，另三站成長趨勢目前雖較不穩定，但未來成交單價有機會坐穩三字頭。

▲深坑坐擁有學區、行政園區、科學園區及老街商圈。(圖/東森房屋)

 
東森房屋指出，深坑目前交易熱點落在北深路、埔新街及文化街，統計實價登錄2022年一月至今成交狀況，成交總筆數103筆中該三區佔了六成，平均成交單價31萬元，最指標性的成屋為座落在北深路二段屋齡3年的「喜砌」，該案規劃一房(17.95~45.06坪)、二房(12.73~45.06坪)，近2年平均成交單價落在38.6萬元，最高成交單價45.7萬元，小坪數總價相對親民，東森房屋十分推薦年輕購屋族關注。   
 
東森房屋表示，深坑中古公寓低樓層相當搶手，屋齡20年左右的電梯大樓亦是，身處蛋白區的深坑交通暢行無阻，且擁有相較雙北市更加實惠的房價，近年雖成長幅度不大，但未來趨勢不容小覷，有沒有機會轉黃還需要政府審慎規畫，期待深坑未來房市青雲直上，深坑的交通位置是該區最大優勢，附近有國道3號，更與信義區只隔一條信義快速道路，但因腹地較小，無法支撐商圈發展，進駐商家因此相對稀少，影響區域生活機能，因此長期以來，深坑推案量相對緊臨的文山區寥寥可數，房市全靠中古屋買賣維持，然而當地的自住需求穩定，在「供給少，需求穩」的情況下，房價抗跌，房市發展亦相對保守。

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