餘屋6千戶！龜山賣壓大爆發　房仲：別怕！1天消化12戶

記者陳韋帆／桃園報導

▲龜山在地房仲表示，目前龜山平均1天可售出12戶預售屋，賣壓應可順利去化。（圖／翻攝自Google　Maps）

根據591新建案8月統計，全台預售屋賣壓最高行政區，第一為淡水，新北市淡水區6614戶、第二為桃園龜山區5966戶。對此，在地房仲則認為，目前龜山銷售順暢，平均1天賣掉12戶預售屋，邏輯上應當可以順利去化。

21世紀不動產企研室表示，根據實價登錄，龜山區自110年7月~111年4月，成交預售屋戶數達3643件，相當於平均1天成交12戶，成績相當驚人，主要就是因為龜山區地處新北市、桃園市銜接點，交通便利，為首購天堂。

21世紀不動產林口捷運站前加盟店店長許展誌表示，近年雙北輕移民的人口紅利旺盛，近年建商紛紛於龜山A7插旗，推案量高達60餘件，而龜山近年房價也急速上漲中，主要是因為A7發展相較A8、A9晚，房價初始基期較低，吸引不少首購入住，需求攀升，市場價格也自然水漲船高。

21世紀不動產企研室分析，民眾之所以願意搬到龜山住，優異的生活機能為一大誘因，近幾年大型公共建設逐漸到位，加上龜山位置鄰近雙北，自從2017年機場捷運通車後，大幅縮減北上通勤時間，輕鬆串起「北北桃生活圈」，而捷運綠線也預計在2025年完工通車，屆時將橫跨八德、桃園、蘆竹與大園四大行政區，將來只要搭乘捷運綠線就能到桃園火車站、青埔航空城，打造四通發達的交通網絡。

21世紀不動產企研室認為，根據桃園市政府最新公布的111年5月不動產市場交易統計月報中，統計住宅大樓、華廈與公寓等住宅類型建物之平均成交單價，龜山成交單價約每坪24.1萬元，相較於新北動輒每坪50萬元起跳，龜山房價僅新北的一半，加上距離新北其實不算遠，儼然是許多小資族心中的首購天堂。

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