文／CTWANT
▲林森觀光大樓過去發生「燒肉粽事件」，但房價絲毫沒受到影響。（示意圖／翻攝自Google Map）
台北市中山區「林森觀光大樓」35年前曾發生跳樓事件，結果壓死燒肉粽攤販，甚至去年被爆出小套房淪為情色應召站，房價卻都沒有被影響，其中12樓住房今年3月轉手獲利127萬元，持有不到2年，增幅達45％，將近一半。
1986年3月，胡姓女子因感情問題跳樓，卻剛好壓到騎腳踏車在附近叫賣燒肉粽的黃姓男子，事故發生後，胡女僅雙腳受傷，但黃男送醫不治，另外該大樓去年因為「一樓一鳳」事件登上社會新聞，警方查獲不法集團在大樓內租了15間小套房，做為性交易的據點。
然而，「林森觀光大樓」房價絲毫沒有因此下跌，根據實價登錄資訊，該大樓歷史最低單價為每坪26.8萬元，近年成交單價約為50～60萬元，轉手可以獲利逾百萬元。而今年3月成交的12樓戶，原屋主不到2年就轉手，賺得127萬元，6月交易的3樓戶則是1個月短期買賣，就有30萬的價差獲利，不受負面新聞影響。
據悉，「林森觀光大樓」屋齡42年，共有349戶，平均單價5字頭，屬於老舊社區的行情。由於林森商圈產業特性，小宅和套房在該區需求高，總價400多萬元就可入手，因此買氣持續很旺。
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