MyGonews台中市潭雅　神都市計畫持續進行

文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞

台中市政府都市發展局依循全國國土計畫的永續發展目標與四生環境規劃，推動台中市國土計畫，2021年4月30日公告實施，正由地政局辦理第三階段國土功能分區劃設作業，預計2022年底辦理公開展覽作業，並於2025年4月30日前公告台中市國土功能分區圖，期盼台中再躍進成為幸福宜居城、智慧機械之都、韌性共生城、健康活力城鄉。

▲中市國土計畫引領都市發展 潭雅神都市計畫持續進行(圖/台中市政府)

 
都發局表示，台中市國土計畫透過整合區域資源，與周邊縣市共同組成經濟圈，推動區域合作取代個體競爭，提升中台灣都會競爭力；並以「生活、生產、生態、生機」四生一體的城市目標，未來空間發展構想朝向三大核心(中部都會核心、山城核心及雙港核心)、六大策略區、九大資源系發展。
 
都發局指出，就全市未來各項產業用地至2036年需求推估，短期未來發展地區劃設5處(大里夏田、大里塗城、烏日溪南、擴大神岡、機場門戶)，屬中長期發展用地的產業發展計畫需求者，國土計畫遴選包括台中國際機場周邊地區(位屬科技產業走廊)以及烏日、霧峰、大里、太平周邊地區(位於產業加值創新走廊)2處中長期發展區位，以朝向產業軸帶群聚發展為目標。
 
都發局說明，國土計畫遴選範圍共6,396.36公頃，未來新增設置產業園區應以遴選範圍優先申請，申請面積總量以不超過485.16公頃為原則。其中擴大神岡產業園區正由經發局研擬規劃中，待經發局檢送計畫書圖後，都發局將配合辦理公開展覽、計畫審議等都市計畫法定作業。
 
都發局進一步指出，目前已完成潭雅神地區都市計畫整併作業，於2019年11月14日公告發布實施「台中市豐潭雅神地區都市計畫主要計畫」及4處細部計畫，並接續啟動豐原、潭子、大雅、神岡都市計畫主要計畫及細部計畫的實質檢討作業，前開通檢草案已於2022年2月7日起公開展覽30天，正於台中市都市計畫委員會專案小組審議階段。
 
另外，神岡豐洲路及豐原大道兩旁屬農業區部分，屬原豐原都市計畫範圍，該計畫已於2020年陸續分階段公告發布實施，此次豐原地區檢討範圍為原豐原交流道特定區範圍，將納入目前辦理中的水岸花都策略區(範圍包括后豐潭雅神等5個行政區)規劃研究案內先行研議。

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