MyGonews農業用地未作農業使用　應改課地價稅

文／方暮晨／MyGonews買購房地產新聞

嘉義縣財政稅務局表示，作農業使用的農業用地，依規定課徵田賦，因田賦目前停徵，因此等同免徵地價稅。但農業用地未作農業使用者，實際未作農業使用部分應改課地價稅。

▲農地稅務！農業用地經廢止容許使用 未作農業使用應改課地價稅（圖／翻攝自買購房地產新聞）

 
財稅局說明，農業用地上興建農業設施或農舍，須依法取得容許使用證明及建築執照，才符合農業使用規定，適用課徵田賦。如原經主管機關核准之容許使用業經廢止且未作農業使用屬實，則不符合農地農用的原則，將依法改課地價稅。
 
財稅局提醒納稅義務人，農地若被改按一般用地稅率(10‰~55‰)課徵地價稅者，如果有符合自用住宅用地規定，土地所有權人可於當年9月22日前向稅捐稽徵機關申請按自用住宅用地稅率(2‰)課徵地價稅，逾期申請者，自申請之次年開始適用；又土地若恢復農用或再取得農業設施容許使用證明及建築執照，請主動向土地所在地稅捐稽徵機關提出申請課徵田賦。

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