1樓、頂樓死不簽都更！他秒懂「正常」曬超狂實例⋯多賺400萬

生活中心／綜合報導

▲精華地段的老公寓都更後，售價幾乎都能翻漲。（示意圖／資料照）

老公寓都更後售價飆漲是常態，作家黃大米就曾分享，一名麵店老闆花80萬買老房子，都更後房價直接漲到3千多萬的奇蹟，讓人聽了嘖嘖稱奇。但一名網友卻抱怨，他家公寓近年有建商來喬都更，住在1樓、頂樓的住戶卻死活不同意，讓原PO好奇究竟是為什麼？也釣出網友分享1樓都更後賣出天價的實例。

「頂樓跟一樓死不簽都更怎麼辦？」一名網友在PTT崩潰發文，表示他家是新北40多年老公寓，建商有一都更開發新建案，持續和住戶進行協商，但沒想到住一樓和頂樓的屋主堅持不簽約，讓原po無解，只好問大家「已經談一年多了，有什麼辦法可以處理？」

▲網友分析1樓和頂樓的優勢多，也成了屋主不想參與都更的原因之一。（示意圖／資料照）

對此網友看了紛紛留言討論，「都更對他們沒好處，當然不簽啊」、「釘子戶不會同意的，要規劃好強制執行的方案」，也有網友分析，其實一樓和頂樓的位置確實比較值錢，住戶不想同意都更也是正常，「一樓價值比較高所以想多凹，頂樓應該是有加蓋所以也想凹」、「一樓市價比較高，不過稅金跟其他樓差不多」、「都更後，1樓變建商的？ 那誰要簽」。

還有網友回文分享，表示就算是老公寓，1樓依舊非常值錢，「我老婆娘家去年賣新店老公寓一樓，我們猜能賣到1500萬就不錯了」，結果最終以1900萬在一個禮拜內的時間成交，讓大家都驚呆了，也推測搶手原因「應該是附近停車很難，一樓門口可以停車，而且老人家不能爬樓梯，如果是2-4樓的話，頂多就1400萬了」。

另外也有鄉民勸原PO對都更不要太樂觀，「勸你別都更了，我家公寓在民國85年參與都更，板橋精華地段，部分未談好，有補助拆遷，然後卡到現在，還好我們早看開，另外買電梯大樓，8月剛繳完20年房貸」，認為就算都更真的推動了，補助款恐怕也不會那麼快下來，房子反而被卡在那，這也是多數人不敢積極參與都更的原因。