汐止伯爵山莊土石流！39年透天厝要價6千萬令人驚呆　網曝1關鍵

生活中心／綜合報導

▲伯爵山莊發生土石流。（圖／翻攝畫面）

新北市伯爵山莊因颱風尼莎與東北季風帶來豪大雨，出現土石流嚴重災害，上百居民撤離。網友發問，近40年屋齡的伯爵山莊透天厝居然要價近6千萬元，是否因此影響房價，引發網友議論。鄉民直言「世界奇觀」並說，「汐止一堆建案離山坡很近，近年漲翻！」但也有人說，伯爵山莊面積很大，房價也差異大。

▲伯爵山莊透天厝要價近6千萬。（圖／翻攝PTT）

尼莎颱風與東北季風造成新北市汐止區「伯爵山莊」土石流，雖然颱風警報已解除。農委會今天仍發布全台116條紅、黃色警戒，有可能發生土石流及大規模坍塌。PTT鄉民昨天PO出伯爵山莊賣屋資訊截圖，內容提到2層樓、30年屋齡的透天厝，權狀94坪多，坐南朝北，開價每坪63.11萬元，總價約5980萬元。

網友說，「伯爵山莊現在有了狀況，不知道是全部都有問題，還是限定在某一期？現在原價近6千萬的豪宅不知還在不在？6百萬不知能不能買到？這次的暴雨能達到打房的效果嗎？」文一初，立刻引發網友熱議。

有人說，「早期的豪宅透天區，以前大學女友住那，家裡有一層是招待朋友的，有KTV室，還有可以坐大概15人的鐵板燒區」、「親戚住那裡，20幾年前約3千萬，現在漲到6千了」、「有時想想，蓋在山邊的房子走山就慘了」。

也有人說，「伯爵地很大，房價差異也很大」、「伯爵五代透天房價一坪20萬」、「最貴的一期大都在平地，不會有影響」。

結構技師戴雲發在專訪中，針對「山區房屋能不能居住」表示，如果購買前先搞清楚建案的「順逆向坡、擋土牆、挖填方、天然水路、不良紀錄、監測資料、排水設計、修繕維管、水土保持」等9大條件，就有可能安全的居住在山坡住宅中。