【住展房屋網 / 綜合報導】在央行升息效應持續發酵下，中央銀行21日公布，9月五大銀行新增房貸利率增至1.731％，創下近6年新高，新增房貸金額也較8月增加40.69億元。央行官員表示，主要是因民俗月交易遞延，且整體房市氛圍仍偏向觀望。
而五大銀行新承做房貸金額在連續3個月衰退後，9月回升至547.2億元，月增40.69億元，央行經研處副處長蔡惠美表示，主要是因8月適逢農曆民俗月，交屋、買賣與辦理貸款時程遞延所致。
▲（圖／翻攝自住展房屋網）
若從六都交易量來看房市變化，9月六都建物買賣移轉棟數月減4.16％、年減14.15％，前9月合計也較去年同期減少1.41％。六都移轉棟數包括住宅、商用、工廠等不動產，蔡惠美分析，近期觀察不動產市場，整體觀望氣氛濃厚，交易心態轉趨保守，原因可能與央行升息、經濟下行風險升高以及金融市場緊縮、股市下跌等有關。
至於五大銀行新承做房貸利率持續上揚至1.731％，月增0.002個百分點，創下2016年6月以來新高紀錄。蔡惠美則認為，部分銀行要等10月後才會調整利率，升息對房貸利率的影響，要到10月才會比較明顯。
值得注意的是，9月資本支出新增貸款金額與利率雙雙下滑。蔡惠美表示，因全球景氣下行，影響我國出口，外銷訂單衰退，部分企業開始調整資本支出規劃，9月資本支出新增貸款金額，相比8月減少23.15億元，是否反映企業投資縮手，仍需持續觀察後續數據表現。
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