新北簡易都更　助中和老屋重建

【住展房屋網/綜合報導】新北市府鼓勵和推動多元都更不遺餘力,希望藉此改善民眾的生活環境和居住品質。近四年都更案量已經超越20年來的累積總和。截至目前,新北都更核准案量總數已超過750件。在人口密度極高的中和區,也已經有64案。

中和老舊房屋眾多,是適合推動「簡易都更」的區域。新北市都更處表示,簡易都更不需經過委員審議等耗時程序。一經全部住戶同意便可開始推動,無需30天的公開展覽。取消面積限制的同時增訂容積獎勵項目,今年額度由20%提高至30%,使得簡易都更更具吸引力。

▲（圖／翻攝自住展房屋網）

積極推動多元都更 改善老舊社區環境

新北市目前推動的成果,是將806戶的老舊建築,改建成了5,769戶的全新大樓。汽機車停車格增設多達6,160個,人行步道和公共設施部分面積將近3萬200平方公尺,對改善周邊的公共環境起到了很大的作用。

成功案例如中和區國光街一處4層樓34戶老舊房屋,通過「簡易都更」的方式,申請到20%容積獎勵,煥然一新變成24層的新大樓。新建案基地面積約2513平方公尺,重建時沿著國光街拓寬4公尺,並留出2.5公尺的人行空間。整體規劃預留綠美化開放空間,以及街角廣場,保障鄰里友善和安全的通行環境。

新北市都更處表示,都更的方式多元,除了一般都更、危老,還包含防災都更、工業區都更。近期工業區都更案光寶科中和廠,已重建原先不堪使用的老舊廠房,未來會給新北市創造更多就業機會,帶來更大經濟效益。

新北市府提倡,都更可根據不同案件的具體情況來妥善處理重建。無論什麼區位、群體、條件的老舊房屋,都盡可能找到合適的重建方式。最終目的還是希望能夠給舊社區帶來新貌,改善當地民眾的居住品質,同時也能提升促進產業的發展。

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