中國爆「大潤潮」！房地產大亨出逃　謝金河：沒跑的可能跑不掉了

財經中心／黃韻璇報導

近日「中國女首富出逃」的新聞引發熱議，一手創辦龍湖集團的吳亞軍請辭董事長，造成龍湖地產股價單日暴跌23.78%，隔天就爆出吳亞軍赴美的消息，她聲稱是「患有糖尿病，要到美國養病」，不過中國大亨出逃早已不是新聞，財信傳媒董事長謝金河4日就以「中國大潤潮：房地產大亨紛紛跳船」為題在臉書PO文，探討這個現象。

謝金河表示，除了吳亞軍，最早跑到美國的其實是「SOHO中國」的潘石屹夫婦，老闆跑了，SOHO中國股價從4.78跌到1.13港元。再來也是中國首富榜上的「碧桂園」楊國強、楊惠妍父女，帳上負債逾2兆港元的碧桂園，股價從19.16跌到剩下1港元，市值剩下283億港元，幾乎只剩下一個殼子，現在他們父女也在大潤潮的榜單上。

其次還有股票停牌的「世茂房地產」的許榮茂，中國績優地產公司富力地產李思廉也走了，謝金河提到「過去幾年，每年獲利都超過百億人民幣，這回股價從23.85港元跌到1.08港元，看起來也是快挺不住了」。至於沒有跑的，謝金河直言「許家印，王健林，可能是跑不掉了。

▲中國房地產大亨出逃，謝金河表示沒跑的可能跑不掉了。（示意圖／資料照）

謝金河指出，這幾天，他把中國地產公司股價看一下，像在上海掛牌的華夏幸福從64.5跌到2.14人民幣，綠地控股從42.98跌到2.55人民幣，在香港的萬科集團從42.85跌到9.87港元，大多數地產股股價都跌80%到90%，大多數的公司都頂著龐大無比的債務，但股價市值剩下一點點，直言「在一般正常經濟體系，這些資不抵債的企業老早就倒了，但在中國卻仍撐著，這是中國特殊的官商體制」。

謝金河說，大多數地產大亨都不是從經營獲利，而是透過良好的政商關係向銀行搬錢，借得愈多，企業滾得愈大，弄到的錢再滙至海外。

謝金河點出，「這個大洞先是王健林被堵住，現在許家印就近看管還債，他們該倒不倒，只是在清理資產而已」。現在看企業快頂不住，選擇跑路的愈來愈多，但也愈來愈困難，吳亞軍的出逃，勢必又吹起中國房地產業的漣漪。