獨家／低收20年數量翻倍！租金漲18年　周昆立：他們已面臨居住三大難關

記者陳韋帆／台北報導

▲周昆立表示，目前台灣低收入戶數量已創歷年新高，政府應更加重視他們的居住問題。（圖／記者陳韋帆攝影）

台灣房價、租金皆不斷攀新高，讓不少人買不起也大嘆越來越租不起，而低收入戶更是達到14.69萬戶，20年來翻了2.21倍創歷史新高，高租金、低收。對此，元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立表示，「九合一選舉即將到來，如今卻近乎無候選人關注低收議題，他們雖處於弱勢，但也是台灣人民，大家不應忘記他們。」

根據內政部資料，台灣房價20年上漲300%；租金指數也近乎18年只漲不跌，93年8月租金指數95.16，111年10月已來到106.89；低收入戶更從89年Q4的6萬6467戶，攀升至110年底的14.69萬戶。低收入戶們的居住問題，明顯面臨生存考驗。

周昆立指出，目前台灣經濟弱勢的低收、遊民們列冊量體不小，且居住問題也相當多，不是居住環境極差，就是只能住在頂加、地下室、非法鐵皮屋等，即使有政府租金補貼，但同樣面對著「「沒資格」、「不知道」、「不敢申請」三大困境，等於是被制度忽視的社會底層。

弱勢族群面臨的租屋補助三大困境：

第一、補助資格取得不容易

申請各項社福補助，申請人都必須面對資格是否符合的問題。目前在所有社會福利中，低收入戶保障是所有身分中審核中最嚴格的，一旦取得低收入認定，無論居住、生活、醫療、教育…等，很多方面都能取得部分保障。而且，相較於其他福利身分，低收入戶接受補助的順位都靠前，補助的金額也會較高。

不過，因《社會救助法》明定低收申請家戶需要有「設籍」與「實際的居住地」，以避免「籍在人不在」，也會透過實際訪查確認申請人的貧困狀態。但是，這對於受到房東排斥，很難租屋設籍的低收入戶，或是根本沒有房子，只能睡車站、公園的無家遊民，取得補助資格本身就是一個很高的期望。社會最底層的人，反到難以取得補助資格。

第二、 補貼需求度高，但是「不知道」有補貼

面對高房價，政府近年雖然積極提供各項購屋與租屋補貼，補貼的戶數也頻創新高，顯示民眾對補貼需求度很高，但是經濟弱勢的低收入戶族群，雖有更高需求，卻往往因社會經濟穩定性差、資訊掌握弱勢，對於政府有補助常常是不知道的。這些族群往往只能依靠積極的親友或是地方里長、鄰長等協助申請補貼，但是如果地方鄰里並未積極推動協助，這些弱勢族群的申請補助問題就容易被忽視。

第三、 租屋補帖「不敢申請」

目前的台灣的社會福利津貼很多都有互相排擠效用，現在很多低收入戶原本就有申請社會福利津貼或領有其他社福團體的補助，一旦申請租金補貼，就可能排擠或中斷原本領取的補助，使得低收入戶即便有需求，卻不敢申請。

而且，對於社經弱勢族群，願意租給他們的房東本身就不多，如果申請租金補貼，曝光房東身分，很能結果就是被迫搬遷，反到失去棲身之所。

周昆立指出，每個人都應該可以有個安身立命的「家」，但是「誰能保障經濟弱勢族群有一個家呢？」。目前台灣居住政策雖積極提供只租不賣的社會住宅，但是供給量體仍遠遠不夠，加上租金即便打折很多社經弱勢仍無力負擔問題依然存在。未來社經弱勢的居住問題，有賴大家一起共思辦法來解決。

▼低收入戶從89年Q4的6萬6467戶，攀升至110年底的14.69萬戶。（圖／元宏不動產加值服務平台提供）

▼93年8月租金指數95.16，111年10月已來到106.89。（圖／翻攝自內政部不動產資訊平台）