記者鄭諺隆、丁心雅／綜合報導
位在信義路上，大安森林公園正對面的豪宅「勤美璞真」，原本就已經是最貴的聯開宅，但最近一筆交易又把這棟的單價推上每坪202萬新高，只不過仔細研究後卻發現賣方是法人、買方是個人，說穿了資產還是在同個人手裡，而且這間公司背後大股東來自宜蘭蘭城晶英酒店。
記者：「這裡是大安森林公園，而在公園的第一排，右手邊這個捷運聯開宅勤美璞真，最近出現了成交紀錄，而且單價創下社區新高。」成交是在去年11月，6樓一戶總價2.3億，扣除車位每坪約202萬，跟2年前的成交單價178.9萬相比，房價大漲了1成2。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐：「它的最大特色還是因為它是面大安森林公園的第一排，同時它是坐南朝北，在整個格局或者是說一般企業主會想要購買，還是要考慮這個風水跟座向。」
特別的是這回又是個左手轉右手的買賣，買方是自然人陳愷妍，賣方是美宇開發，但其實陳愷妍就是這間公司的董事長，而且美宇開發幕後股東大有來頭，戴著眼鏡相當低調的江國星，家族經營銅業進口，年營收傳出高達300億，而他名下也有環華豐公司，在宜蘭經營的酒店因為烤鴨而聲名大噪，另外還有個購物中心都在宜蘭相當有名。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐：「一方面可能是考量他的法人出售，在今年在獲利部分是有操作空間，另外一方面如果他現在的一個取得價格比較高，在未來出售的時候，他的利得空間是比較小的話，也可以得到一個節稅的效果。」看似振奮市場的豪宅交易案，但細細品味每個數字都大有玄機！
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