好狂！台南新光三越「每坪114萬」6度蟬聯地王　這區土地現值漲最多

記者王宣晴／台南報導

▲新光三越中山店6度蟬聯台南市「地王」，公告現值每坪約114萬元。（圖／翻攝自googlemap）

台南市2023年公告土地現值出爐，位於商業區中山路、民族路及西華南街路口的新光三越中山店6度蟬聯「地王」，公告現值每坪約為114萬元；「地后」則位於西門路一段的新光三越新天地店的每坪106萬元，台南市平均上漲3.69%，各宗土地調整結果將在明年1月1日公布。

台南市地政局指出，「公告土地現值」為土地增值稅課稅的基礎，依規定每年公告調整1次，產權無移轉時對地主不生影響，經地價評議委員會綜合考量衡酌，為適時反應市價變動狀況，評定台南市2023年公告現值平均調幅為3.69%，公告現值占一般正常交易價格比值為90.04%。

▲台南市2023年公告土地現值調整幅度較大的行政區，大多位於鄰近南科區段。（圖／地政局提供）

地政局說，台南市「地王」由位處商業區，中山路、民族路及西華南街路口的新光三越中山店所座落土地第6度蟬連，公告現值為每平方公尺34萬5千元，每坪約114萬元；「地后」則是位於西門路一段的新光三越新天地店所座落土地，公告現值為每平方公尺32萬，每坪約為106萬元，台南市各宗土地調整結果將於明年1月1日公告。

台南市地政局長陳淑美說，本次公告現值漲幅較大的地區分別為麻豆區5.79%、善化區5.53%、新市區5.36%、東區5.23%及永康區4.58%等；漲幅與去年相較趨近持平的地區則為龍崎區0.00%、左鎮區0.16%及後壁區0.18%。調幅較高的區段主要為市地重劃、區段徵收或重大建設所在地價區段，一般地區則微漲，對於交易熱絡、市價漲幅較高的地區則給予較大的漲幅，充分反應市場動態。