房貸族注意！ 兆豐銀行、青安及公教房貸　 最新利率逼近2％

文／陳曼羚

央行15日決議升息半碼（0.125個百分點），總計今年4度升息，幅度高達2.5碼，首購族房貸利率地板價也從1.31％上升到1.935％。八大公股銀行中的兆豐銀行，率先調升房貸利率到1.936％，青安貸款及公教房貸利率也同步調升半碼。

自央行決議升息後，八大行庫也同步反映調升各類存款利率，其中由於兆豐銀行適逢房貸利率指標調整日期，因此搶先開出調升房貸利率第一槍，房貸利率地板價來到1.936％。其餘行庫將於明年1月陸續調升房貸利率。

青安貸款、公教房貸同步調升

另外，由於中華郵政20日宣布隨央行同步調升半碼為1.47％，財政部「青年安心成家購屋優惠貸款」利率也將同步調升半碼，而3月起減升半碼優惠不變，繼續維持至今年底，減碼後最新一段式機動利率為1.9％，二段式機動利率前2年為1.69％、第3年起1.99％，混合式固定利率則是第1年1.87％、第2年1.97％、第3年起1.99％。

至於公教員工房屋貸款「築巢優利貸」，最新利率也拉高到1.935％，足額反應半碼，為一般民眾可以拿到房貸的最低地板價，倘若未來繼續升息，青安貸款及公教房貸利率恐將進入2字頭，購屋族負擔將大幅加重。

▲（圖／翻攝自住展房屋網）

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