2023年度房市預測代表字「守」

文／蕭又安／MyGonews買購房地產新聞

不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會2022年12月23日召開年終記者會表示，2023年雖可能仍受到選舉干擾，但國內各產業對景氣走勢普遍看好，展望2023年度，全聯會選定以「守」作為代表字。

▲2023年雖可能仍受到選舉干擾，但國內各產業對景氣走勢普遍看好，展望2023年度，全聯會選定以「守」作為代表字（圖／翻攝自MyGoNews）

 
2016年「房地合一稅」，及「持有稅」議題的雙重重稅下，重擊市場信心，造成買賣交易移轉棟數創下史上新低紀錄；2017年不動產業走勢如同全聯會所預測代表字「溫」，在經濟景氣回穩下，加上政策不確定因素消失，終於擺脫「冷」、「苦」的局面。
 
2018年則以「揚」字，代表繼續維持2017年底復甦的態勢；2019年則以地方選舉選後新視界為主的「亮」。2020年則以「湧」字回應台商回流帶來5000億投資金額、民間投資大爆發。2021年為「宜」字，去除短期投機，房地產市場供需更加合理穩健。
 
2020年下半年房地產買氣爆發，2021年持穩並遍地開花，政府積極運用政策引導短期投機退場，同年年7月1日實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0，在股市帶動下買氣持續上揚。
 
2022年諸多國內外因素衝擊下，上半年及下半年市況兩極化，上半年牛氣沖天勢不可擋，價量續創新高；下半年股市走跌、利率升高，再加上選舉因素，市況陷入冷寂盤整期。
 
2023年雖可能仍受到選舉干擾，但國內各產業對景氣走勢普遍看好，台經院調查顯示，2023年服務業、金融業、製造業等看好度均高於五成；惟獨房地產業看好度低於20％。疫情趨緩、工商穩定成長有助社會經濟復甦，但高房價及高物價、可能升高的利率與打房政策，仍為不可忽視的隱憂。展望2023年度，全聯會選定以「守」作為代表字。

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